Prix immobilier — Saint-Martin-de-Bonfossé (50512)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Martin-de-Bonfossé n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Martin-de-Bonfossé (50512) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 533 habitants · 13.00 km² · 42.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Martin-de-Bonfossé est de 42,74%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Manche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1150 | 1150 | — | — | 17 |
| 2022 | 1400 | 1400 | — | +21.74% | 17 |
| 2023 | 1450 | 1450 | — | +3.57% | 15 |
| 2024 | 1400 | 1400 | — | -3.45% | 10 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Martin-de-Bonfossé : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,71 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,78 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~24.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Martin-de-Bonfossé
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Bonfossé est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 2 250 €/m². Variation annuelle : 60.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 120 m². Terrain médian ≈ 1 900 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martin-de-Bonfossé se situe au-dessus de la médiane du Manche (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 533 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 42 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martin-de-Bonfossé (50512) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martin-de-Bonfossé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martin-de-Bonfossé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 49 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Saint-Ebremond de Bonfossé — Canisy (≈ 3.3 km)
- Ecole primaire — Bourgvallées (≈ 3.4 km)
- Ecole maternelle — Quibou (≈ 3.5 km)
- Ecole primaire Canisy — Canisy (≈ 3.9 km)
- Collège Jean Follain — Canisy (≈ 4 km)
- Collège Anne Heurgon Desjardins — Cerisy-la-Salle (≈ 7.8 km)
- Collège Jean Monnet — Marigny-le-Lozon (≈ 8.3 km)
- Collège Georges Lavalley — Saint-Lô (≈ 9.3 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Robert Doisneau — Saint-Lô (≈ 9.3 km)
- Lycée polyvalent Curie-Corot — Saint-Lô (≈ 9.6 km)
- Lycée technologique le Bon Sauveur — Saint-Lô (≈ 9.6 km)
- Lycée professionnel le Bon Sauveur — Saint-Lô (≈ 9.6 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Savigny-le-Vieux — 2200 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+18,4% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 400 – 2 250 €/m² | 1 300 – 2 700 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 066 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 900 m² | 510 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Martin-de-Bonfossé : 42,74%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.