Prix immobilier — Puyoô (64461)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Puyoô n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Puyoô (64461) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 098 habitants · 9.00 km² · 117.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Puyoô est de 27,21%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1500 | 10650 | — | 58 |
| 2022 | 1650 | 1550 | 1750 | -2.94% | 30 |
| 2023 | 1750 | 1750 | — | +6.06% | 20 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | +2.86% | 16 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Puyoô : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,07 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,12 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Puyoô
En 2025, le prix médian au m² à Puyoô est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 400 €/m². Variation annuelle : 11.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 280 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Puyoô se situe en dessous de la médiane du Pyrénées-Atlantiques (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 098 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 117 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Puyoô (64461) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Puyoô ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Puyoô ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 75 / 109.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — Ramous (≈ 1.1 km)
- Ecole élémentaire — Ossages (≈ 3.5 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE — Bérenx (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire — Mouscardès (≈ 6.1 km)
- Collège Félix Pécaut — Salies-de-Béarn (≈ 6.9 km)
- Collège Saint-Martin — Salies-de-Béarn (≈ 7.4 km)
- Collège Rosa Parks — Pouillon (≈ 11.1 km)
- Collège Jeanne d'Arc (en lien avec le collège Moncade) — Orthez (≈ 11.6 km)
- Lycée privé Jeanne d'Arc — Orthez (≈ 11.6 km)
- Lycée Gaston Fébus — Orthez (≈ 12 km)
- Lycée professionnel Molière — Orthez (≈ 12.4 km)
- Lycée professionnel agricole d'Orthez — Orthez (≈ 12.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Arthez-de-Béarn — 1900 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
-34,4% vs dep
|
3 050 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 2 400 €/m² | 2 000 – 5 300 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 833 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 78 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 280 m² | 670 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Puyoô : 27,21% + TEOM : 10,05%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 258 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 158 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.