Prix immobilier — Préty (71359)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Préty n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Préty (71359) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 579 habitants · 12.00 km² · 47.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Préty est de 41,25%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Saône-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1550 | — | — | 20 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | — | 8 |
| 2023 | 1300 | 1300 | — | -31.58% | 11 |
| 2024 | 1300 | 1300 | — | — | 7 |
| 2025 | 1150 | 1150 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Préty : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,51 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 11.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,54 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Préty
En 2025, le prix médian au m² à Préty est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 1 400 €/m². Variation annuelle : -11.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 102 m². Terrain médian ≈ 600 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Préty se situe en dessous de la médiane du Saône-et-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 579 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 47 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Préty (71359) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Préty ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Préty ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 131 / 174.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Les Peupliers — L'Abergement-de-Cuisery (≈ 3.7 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PETITES VIGNES — Cuisery (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire — Boyer (≈ 7.7 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE — Ormes (≈ 10.6 km)
- Collège Les Dîmes — Cuisery (≈ 3.6 km)
- Collège En Bagatelle — Tournus (≈ 5.3 km)
- Collège privé Centre d'Etudes et Travaux Montessori — Chavannes-sur-Reyssouze (≈ 11.7 km)
- Collège Antoine Chintreuil — Pont-de-Vaux (≈ 12.1 km)
- Lycée général et technologique Gabriel Voisin — Tournus (≈ 5.3 km)
- Lycée professionnel agricole de Tournus — Tournus (≈ 5.4 km)
- Lycée privé L'Autre Ecole — Varennes-le-Grand (≈ 20.3 km)
- Lycée polyvalent Henri Vincenot — Louhans (≈ 21.8 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Le Villars (2.8 km)
- Prix immobilier à La Truchère (3 km)
- Prix immobilier à Cuisery (3.5 km)
- Prix immobilier à Lacrost (3.7 km)
- Prix immobilier à Ratenelle (3.9 km)
- Prix immobilier à L'Abergement-de-Cuisery (3.9 km)
- Prix immobilier à Farges-lès-Mâcon (4.6 km)
- Prix immobilier à Sermoyer (4.8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Génelard — 1150 €/m² · 15 ventes
- Charette-Varennes — 1150 €/m² · 7 ventes
- Saint-Maurice-lès-Châteauneuf — 1150 €/m² · 5 ventes
- Saint-Usuge — 1150 €/m² · 5 ventes
- Digoin — 1150 €/m² · 56 ventes
- Varennes-Saint-Sauveur — 1100 €/m² · 6 ventes
- Laizy — 1100 €/m² · 7 ventes
- Marcigny — 1100 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 150 €/m²
-28,1% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 1 400 €/m² | 1 050 – 2 250 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 008 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 102 m² | 82 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 600 m² | 600 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Préty : 41,25% + TEOM : 8,13%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 209 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 128 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.