Prix immobilier — Marcigny (71275)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 1050 | 850 | — | 34 |
| 2022 | 1250 | 1100 | 1350 | +25.00% | 71 |
| 2023 | 1400 | 1000 | 2050 | +12.00% | 50 |
| 2024 | 1000 | 1100 | 900 | -28.57% | 42 |
| 2025 | 1100 | 1100 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Marcigny est d’environ 1 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 1 600 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 10% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 84 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 290 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Marcigny se situe en dessous de la médiane du Saône-et-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 720 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 213 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Marcigny (71275) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Marcigny ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Marcigny ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 137 / 174.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire — Le Bouchaud · 11,8 km public
- Ecole élémentaire — Luneau · 12,3 km public
- Ecole élémentaire Bourg — Sail-les-Bains · 15,7 km public
- Ecole élémentaire publique — Saint-Léger-sur-Vouzance · 17,3 km public
- Lycée polyvalent Jérémie de la Rue — Charlieu · 15,2 km public
- Lycée Notre-Dame — Charlieu · 16,0 km prive
- Lycée polyvalent privé du Sacré-Coeur — Paray-le-Monial · 20,6 km prive
- Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc — Paray-le-Monial · 20,7 km prive
Communes proches
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- Prix immobilier à Semur-en-Brionnais (3.4 km)
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- Prix immobilier à Artaix (5.3 km)
- Prix immobilier à Anzy-le-Duc (5.8 km)
- Prix immobilier à Bourg-le-Comte (6.3 km)
- Prix immobilier à Iguerande (6.8 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Igornay — 1100 €/m² · 9 ventes
- Saint-Germain-du-Bois — 1100 €/m² · 10 ventes
- Ménetreuil — 1100 €/m² · 6 ventes
- Varennes-Saint-Sauveur — 1100 €/m² · 6 ventes
- Saint-Forgeot — 1050 €/m² · 5 ventes
- Saint-Maurice-lès-Châteauneuf — 1150 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 100 €/m²
-31,3% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 800 – 1 600 €/m² | 1 050 – 2 250 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 008 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 82 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 280 m² | 600 m² | 578 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.