Prix immobilier — Charette-Varennes (71101)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Charette-Varennes n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Charette-Varennes (71101) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 443 habitants · 16.00 km² · 27.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Charette-Varennes est de 35,36%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Saône-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1300 | — | — | 13 |
| 2022 | 1450 | 1450 | — | +11.54% | 13 |
| 2023 | 1450 | 1450 | — | +0.00% | 15 |
| 2024 | 750 | 750 | — | — | 5 |
| 2025 | 1150 | 1150 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Charette-Varennes : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,31 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,92 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~10.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Charette-Varennes
En 2025, le prix médian au m² à Charette-Varennes est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 400 et 2 650 €/m². Variation annuelle : 53.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 58 m². Terrain médian ≈ 560 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Charette-Varennes se situe en dessous de la médiane du Saône-et-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 443 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 27 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 6 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Charette-Varennes (71101) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Charette-Varennes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Charette-Varennes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 131 / 174.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle — Frontenard (≈ 3.3 km)
- Ecole primaire privée Lorieux — Pierre-de-Bresse (≈ 4.8 km)
- Ecole maternelle — Pierre-de-Bresse (≈ 5.3 km)
- Ecole primaire fondation Guyenot-Paillot — Pierre-de-Bresse (≈ 5.3 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE — Navilly (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire publique Louise Michel — Seurre (≈ 11.1 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUEMART — Seurre (≈ 11.5 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE — Verdun-Ciel (≈ 13.4 km)
- Collège Pierre Vaux — Pierre-de-Bresse (≈ 5.3 km)
- Collège Dinet — Seurre (≈ 11.4 km)
- Collège Les Trois Rivières — Verdun-sur-le-Doubs (≈ 13.6 km)
- Collège Olivier de la Marche — Saint-Martin-en-Bresse (≈ 14.3 km)
- Lycée agricole privé Reine Antier de Saint-Martin — Saint-Martin-en-Bresse (≈ 14.2 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 150 €/m²
-28,1% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 400 – 2 650 €/m² | 1 050 – 2 250 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 008 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 58 m² | 82 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 810 m² | 600 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Charette-Varennes : 35,36% + TEOM : 9,63%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 247 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 152 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.