Prix immobilier — Nieulle-sur-Seudre (17265)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Nieulle-sur-Seudre n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Nieulle-sur-Seudre (17265) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 222 habitants · 22.00 km² · 55.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Nieulle-sur-Seudre est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Charente-Maritime).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1850 | — | — | 32 |
| 2022 | 2600 | 2400 | — | +40.54% | 35 |
| 2023 | 2250 | 2300 | — | -13.46% | 21 |
| 2024 | 2300 | 2300 | — | +2.22% | 14 |
Acheter ou louer à Nieulle-sur-Seudre : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Nieulle-sur-Seudre
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Nieulle-sur-Seudre (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 222 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 55 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Nieulle-sur-Seudre (17265) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Nieulle-sur-Seudre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Nieulle-sur-Seudre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire d'Etaules — Etaules (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire d'Arvert — Arvert (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire du Gua — Le Gua (≈ 7.5 km)
- Ecole élémentaire de l'Or Blanc St Jean d'Angle — Saint-Jean-d'Angle (≈ 9.3 km)
- Collège Fernand Garandeau — La Tremblade (≈ 9.1 km)
- Collège Jean Hay — Marennes-Hiers-Brouage (≈ 9.6 km)
- Collège André Albert — Saujon (≈ 12.2 km)
- Collège Jean Monnet — Saint-Agnant (≈ 13 km)
- Lycée professionnel de l'Atlantique — Royan (≈ 13.8 km)
- Lycée de la mer et du littoral — Bourcefranc-le-Chapus (≈ 13.8 km)
- Lycée privé La Salle Saint-Louis — Pont-l'Abbé-d'Arnoult (≈ 14.9 km)
- Lycée Cordouan — Royan (≈ 15.4 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 950 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 900 – 4 400 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | — | 4 573 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | — | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 480 m² | 588 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.