Prix immobilier — Neuvillette-en-Charnie (72218)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Neuvillette-en-Charnie n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Neuvillette-en-Charnie (72218) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 297 habitants · 15.00 km² · 20.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Neuvillette-en-Charnie est de 39,56%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Sarthe).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1100 | 1100 | — | — | 15 |
| 2022 | 1200 | 1200 | — | +9.09% | 19 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | — | 8 |
| 2025 | 1850 | 1850 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Neuvillette-en-Charnie : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,37 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,76 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~22.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Neuvillette-en-Charnie
En 2025, le prix médian au m² à Neuvillette-en-Charnie est d’environ 1 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 2 300 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 56 m². Terrain médian ≈ 400 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Neuvillette-en-Charnie se situe au-dessus de la médiane du Sarthe (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 297 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 20 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Neuvillette-en-Charnie (72218) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Neuvillette-en-Charnie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Neuvillette-en-Charnie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 32 / 176.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique — Parennes (≈ 3.8 km)
- Ecole primaire publique — Torcé-Viviers-en-Charnie (≈ 4.4 km)
- Ecole primaire publique — Saint-Symphorien (≈ 7.1 km)
- Ecole primaire publique Nicolas Grippon — Rouessé-Vassé (≈ 7.9 km)
- Ecole élémentaire publique — Ruillé-en-Champagne (≈ 10 km)
- Ecole élémentaire publique — Loué (≈ 11 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Georges-sur-Erve (≈ 11.4 km)
- Ecole élémentaire publique du château — Sillé-le-Guillaume (≈ 12.2 km)
- Collège Bellevue — Loué (≈ 11 km)
- Collège Saint-Michel — Loué (≈ 11.4 km)
- Collège Saint-Coeur de Marie — Sillé-le-Guillaume (≈ 12 km)
- Collège Paul Scarron — Sillé-le-Guillaume (≈ 13.3 km)
- Lycée Paul Scarron — Sillé-le-Guillaume (≈ 13.3 km)
- Lycée polyvalent Raoul Vadepied — Evron (≈ 15.9 km)
- CAMPUS ORION — Evron (≈ 16.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Tennie — 1850 €/m² · 7 ventes
- Saint-Célerin — 1800 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 850 €/m²
+12,1% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 2 300 €/m² | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 56 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 400 m² | 550 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Neuvillette-en-Charnie : 39,56%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.