Prix immobilier — Torcé-Viviers-en-Charnie (53265)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

Torcé-Viviers-en-Charnie (53265) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 17 650 €/m² (+969,7% vs Mayenne) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 772 habitants · 49.00 km² · 16.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
17650 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+969.7%
par rapport à Mayenne
Ventes
18
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² 19 600 €
Prix du bien 530 000 €
Fourchette centrale
€/m² 12 600 – 20 000 €
Prix du bien 530 000 – 530 000 €
Classement département
1 / 108
Surface bâtie médiane
m² 28
Terrain médian
m² 400
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 78% · T3 0% · T4+ 22%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 900 900 — — 38
2022 900 900 — +0.00% 36
2023 700 700 — -22.22% 15
2024 1000 1000 — +42.86% 16
2025 17650 — 19600 +1665.00% 18

Analyse de la commune de Torcé-Viviers-en-Charnie

En 2025, le prix médian au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie est d’environ 17 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 12 600 et 20 000 €/m². Variation annuelle : 1665% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 77.8% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 28 m². Terrain médian ≈ 400 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Torcé-Viviers-en-Charnie se situe au-dessus de la médiane du Mayenne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 772 habitants. Elle s’étend sur 49 km² pour une densité d’environ 16 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 11 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie (53265) est d’environ 17 650 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 12 600 et 20 000 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Torcé-Viviers-en-Charnie est d’environ 19 600 €/m² (DVF, agrégé).

Sur 2025, les maisons à Torcé-Viviers-en-Charnie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Torcé-Viviers-en-Charnie se situe au-dessus de la médiane du Mayenne (≈ 1 650 €/m²). Écart indicatif : 969.7%. Classement indicatif dans le département : 1 / 108.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 78% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
772
Superficie
49.00 km²
Densité
16.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire publique — Saint-Georges-sur-Erve (≈ 8.3 km)
  • Ecole élémentaire publique — Thorigné-en-Charnie (≈ 12.6 km)
  • Ecole élémentaire publique — Loué (≈ 14.3 km)
  • Ecole élémentaire publique du château — Sillé-le-Guillaume (≈ 14.6 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Paul Langevin — Evron (≈ 11.2 km)
  • Collège Sacré-Coeur — Evron (≈ 11.3 km)
  • Collège Saint-Coeur de Marie — Sillé-le-Guillaume (≈ 14.4 km)
  • Collège Bellevue — Loué (≈ 14.4 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée polyvalent Raoul Vadepied — Evron (≈ 11.1 km)
  • CAMPUS ORION — Evron (≈ 11.9 km)
  • Lycée Paul Scarron — Sillé-le-Guillaume (≈ 15.6 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
11
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Pays de la Loire › Mayenne › Torcé-Viviers-en-Charnie
Commune Département Région
Prix médian 17 650 €/m²
+969,7% vs dep
1 650 €/m² 2 468 €/m²
Fourchette centrale 12 600 – 20 000 €/m² 1 100 – 2 300 €/m² 1 816 – 3 391 €/m²
Ventes analysées 18 1 984 23 776
Surface bâtie médiane 28 m² 84 m² 81 m²
Terrain médian 400 m² 510 m² 511 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.