Prix immobilier — Mur-sur-Allier (63226)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Mur-sur-Allier n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Mur-sur-Allier (63226) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 3 208 habitants · 8.00 km² · 380.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Mur-sur-Allier est de 37,96%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Puy-de-Dôme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 2150 | — | — | 57 |
| 2022 | 2000 | 2000 | — | -6.98% | 43 |
| 2023 | 2100 | 2200 | — | +5.00% | 52 |
| 2024 | 1850 | 1850 | — | -11.90% | 34 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Mur-sur-Allier : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,15 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 8.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 11.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,94 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~10.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Mur-sur-Allier
En 2025, le prix médian au m² à Mur-sur-Allier est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 2 300 €/m². Variation annuelle : -29.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 70 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Mur-sur-Allier se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 3 208 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 380 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Mur-sur-Allier (63226) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Mur-sur-Allier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Mur-sur-Allier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 116 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Mortaix — Pont-du-Château (≈ 3.7 km)
- Collège Saint-Joseph — Pont-du-Château (≈ 4.1 km)
- Collège Antoine de Saint-Exupéry — Lempdes (≈ 4.4 km)
- Collège La Ribeyre — Cournon-d'Auvergne (≈ 4.7 km)
- Lycée général et technologique René Descartes — Cournon-d'Auvergne (≈ 2.9 km)
- Lycée professionnel Pierre Boulanger — Pont-du-Château (≈ 3.2 km)
- LEGTA Louis Pasteur — Lempdes (≈ 5.4 km)
- Lycée polyvalent La Fayette — Clermont-Ferrand (≈ 8.6 km)
Votre profil d’achat
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- Charbonnières-les-Vieilles — 1300 €/m² · 9 ventes
- Ambert — 1250 €/m² · 52 ventes
- Ravel — 1250 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-36,6% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 550 – 2 300 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 70 m² | 450 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Mur-sur-Allier : 37,96% + TEOM : 9,68%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 248 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 152 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.