Prix immobilier — La Chapelle-Marcousse (63087)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Chapelle-Marcousse n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Chapelle-Marcousse (63087) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 67 habitants · 20.00 km² · 3.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Chapelle-Marcousse est de 31,71%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Puy-de-Dôme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Chapelle-Marcousse : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,58 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,22 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Chapelle-Marcousse
En 2025, le prix médian au m² à La Chapelle-Marcousse est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 300 et 1 300 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 64 m². Terrain médian ≈ 680 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Chapelle-Marcousse se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 67 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 3 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Chapelle-Marcousse (63087) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Chapelle-Marcousse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Chapelle-Marcousse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 116 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Le Regard — Ardes (≈ 5.5 km)
- Ecole primaire Simone Veil — Augnat (≈ 8.4 km)
- Ecole primaire — Boudes (≈ 8.5 km)
- Ecole primaire — Antoingt (≈ 10.1 km)
- Ecole élémentaire — Valbeleix (≈ 7.9 km)
- Ecole élémentaire — Solignat (≈ 11 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Germain-Lembron (≈ 12.2 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Vincent (≈ 12.9 km)
- Collège de Liziniat — Saint-Germain-Lembron (≈ 12.2 km)
- Collège du Pavin — Besse-et-Saint-Anastaise (≈ 13.8 km)
- Collège des Fontilles — Blesle (≈ 15.4 km)
- Collège Antoine Grimoald Monnet — Champeix (≈ 16.6 km)
- Lycée agro-environnemental privé Saint-Joseph — Le Breuil-sur-Couze (≈ 14.5 km)
- Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis — Issoire (≈ 17.2 km)
- Lycée professionnel Henri Sainte-Claire Deville — Issoire (≈ 17.6 km)
- Lycée général et technologique Murat — Issoire (≈ 17.9 km)
Votre profil d’achat
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- Ambert — 1250 €/m² · 52 ventes
- Ravel — 1250 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-36,6% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 300 – 1 300 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 680 m² | 450 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Chapelle-Marcousse : 31,71% + TEOM : 12,56%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 322 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 198 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.