Prix immobilier — Pérignat-sur-Allier (63273)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Pérignat-sur-Allier n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Pérignat-sur-Allier (63273) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 498 habitants · 5.00 km² · 310.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Pérignat-sur-Allier est de 50,48%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Puy-de-Dôme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2300 | 2300 | — | — | 24 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | -23.91% | 20 |
| 2023 | 2550 | 2350 | — | +45.71% | 17 |
| 2024 | 2450 | 2450 | — | -3.92% | 15 |
| 2025 | 2100 | 2100 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Pérignat-sur-Allier : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,93 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,80 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Pérignat-sur-Allier
En 2025, le prix médian au m² à Pérignat-sur-Allier est d’environ 2 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 2 650 €/m². Variation annuelle : -14.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 410 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Pérignat-sur-Allier se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 498 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 310 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Pérignat-sur-Allier (63273) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pérignat-sur-Allier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Pérignat-sur-Allier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 62 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle Guillaume Cizeron — Saint-Bonnet-lès-Allier (≈ 2.1 km)
- Ecole primaire — La Roche-Noire (≈ 2.2 km)
- Ecole maternelle Léon Dhermain — Cournon-d'Auvergne (≈ 2.6 km)
- Ecole maternelle Matisse-Perret — Cournon-d'Auvergne (≈ 2.9 km)
- Collège La Ribeyre — Cournon-d'Auvergne (≈ 2.3 km)
- Collège Marc Bloch — Cournon-d'Auvergne (≈ 3.4 km)
- Collège Jean Rostand — Les Martres-de-Veyre (≈ 4.5 km)
- Collège Antoine de Saint-Exupéry — Lempdes (≈ 6 km)
- Lycée général et technologique René Descartes — Cournon-d'Auvergne (≈ 2.6 km)
- Lycée professionnel Pierre Boulanger — Pont-du-Château (≈ 6.9 km)
- LEGTA Louis Pasteur — Lempdes (≈ 7.2 km)
- Lycée polyvalent La Fayette — Clermont-Ferrand (≈ 8.9 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 100 €/m²
+2,4% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 000 – 2 650 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 410 m² | 450 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Pérignat-sur-Allier : 50,48% + TEOM : 9,18%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 235 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 145 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.