Prix immobilier — Moulins-sur-Tardoire (16406)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Moulins-sur-Tardoire n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Moulins-sur-Tardoire (16406) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 793 habitants · 9.00 km² · 84.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Moulins-sur-Tardoire est de 36,47%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Charente).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 24 |
| 2022 | 1750 | 1650 | — | +40.00% | 30 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | -22.86% | 14 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | +14.81% | 13 |
| 2025 | 1250 | 1250 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Moulins-sur-Tardoire : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,05 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,54 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Moulins-sur-Tardoire
En 2025, le prix médian au m² à Moulins-sur-Tardoire est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 750 et 1 300 €/m². Variation annuelle : -19.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 134 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Moulins-sur-Tardoire se situe en dessous de la médiane du Charente (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 793 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 84 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Moulins-sur-Tardoire (16406) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Moulins-sur-Tardoire ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Moulins-sur-Tardoire ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 65 / 117.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire de Saint-Sornin — Saint-Sornin (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire de Pranzac — Pranzac (≈ 4.6 km)
- Ecole maternelle Jean Jaurès — Chazelles (≈ 5.1 km)
- Ecole primaire privée Anne-Marie Martel — La Rochefoucauld-en-Angoumois (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire de Bunzac — Bunzac (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire Jean Jaurès — Chazelles (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire de Marillac-le-Francq — Marillac-le-Franc (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire Maurice Genevoix — La Rochefoucauld-en-Angoumois (≈ 5.8 km)
- Collège Jean Rostand — La Rochefoucauld-en-Angoumois (≈ 6.3 km)
- Collège privé Anne-Marie Martel — La Rochefoucauld-en-Angoumois (≈ 6.4 km)
- Collège François Mitterrand — Montbron (≈ 8.2 km)
- Collège Norbert Casteret — Ruelle-sur-Touvre (≈ 12.6 km)
- Lycée professionnel Jean Caillaud — Ruelle-sur-Touvre (≈ 12.8 km)
- Lycée professionnel Pierre André Chabanne — Chasseneuil-sur-Bonnieure (≈ 15.5 km)
- Lycée professionnel Jean Albert Grégoire — Soyaux (≈ 15.8 km)
- Lycée Marguerite de Valois — Angoulême (≈ 17.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Pranzac (4.6 km)
- Prix immobilier à Vouthon (4.7 km)
- Prix immobilier à Bunzac (4.8 km)
- Prix immobilier à Marillac-le-Franc (5.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-de-Montbron (5.9 km)
- Prix immobilier à La Rochefoucauld-en-Angoumois (6.4 km)
- Prix immobilier à Orgedeuil (6.6 km)
- Prix immobilier à Yvrac-et-Malleyrand (6.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Mouzon — 1250 €/m² · 15 ventes
- Chassors — 1250 €/m² · 9 ventes
- Châteauneuf-sur-Charente — 1250 €/m² · 22 ventes
- Merpins — 1250 €/m² · 7 ventes
- Vindelle — 1200 €/m² · 9 ventes
- Montmoreau — 1200 €/m² · 22 ventes
- La Forêt-de-Tessé — 1300 €/m² · 5 ventes
- Touvérac — 1300 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-16,7% vs dep
|
1 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 750 – 1 300 €/m² | 1 000 – 2 000 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 923 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 134 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 560 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Moulins-sur-Tardoire : 36,47% + TEOM : 12,25%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 314 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 193 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.