Prix immobilier — Monts-en-Bessin (14449)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Monts-en-Bessin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Monts-en-Bessin (14449) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 406 habitants · 7.00 km² · 56.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Monts-en-Bessin est de 32,91%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Calvados).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8000 | 8000 | — | — | 9 |
| 2024 | 1500 | 1500 | — | — | 5 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Monts-en-Bessin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,97 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,50 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Monts-en-Bessin
En 2025, le prix médian au m² à Monts-en-Bessin est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 2 400 €/m². Variation annuelle : 36.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 178 m². Terrain médian ≈ 1 100 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Monts-en-Bessin se situe en dessous de la médiane du Calvados (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 406 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 56 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 1 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Monts-en-Bessin (14449) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Monts-en-Bessin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Monts-en-Bessin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 128 / 185.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole des Sources — Villy-Bocage (≈ 3.2 km)
- Ecole primaire Noyers Bocage — Val d'Arry (≈ 3.7 km)
- Ecole primaire — Epinay-sur-Odon (≈ 4.6 km)
- Ecole élémentaire — Villers-Bocage (≈ 5 km)
- Ecole élémentaire — Malherbe-sur-Ajon (≈ 7.1 km)
- Ecole élémentaire Pierre Herbet MOUEN — Mouen (≈ 10.1 km)
- Ecole élémentaire Le Petit Prince — Saint-Manvieu-Norrey (≈ 10.8 km)
- Ecole élémentaire AUNAY SUR ODON — Les Monts d'Aunay (≈ 10.8 km)
- Collège Simone Veil — Villers-Bocage (≈ 5.1 km)
- Collège du Bois d'Orceau — Tilly-sur-Seulles (≈ 6 km)
- Collège Paul Verlaine — Evrecy (≈ 8.3 km)
- Collège Charles Lemaître — Les Monts d'Aunay (≈ 10.5 km)
- Ecole Sainte Catherine de Sienne (Ecole secondaire privée) — Saint-Manvieu-Norrey (≈ 10.9 km)
- Lycée privé Jeanne d'Arc — Caen (≈ 17.6 km)
- Lycée Charles de Gaulle — Caen (≈ 18.7 km)
- Lycée François de Malherbe — Caen (≈ 18.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
-22,6% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 2 400 €/m² | 1 850 – 3 950 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 682 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 178 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 100 m² | 520 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Monts-en-Bessin : 32,91%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.