Prix immobilier — Montesquiou (32285)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Montesquiou n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Montesquiou (32285) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 570 habitants · 47.00 km² · 12.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Montesquiou est de 64,03%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Gers).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 7 |
| 2022 | 1250 | 1250 | — | +0.00% | 15 |
| 2023 | 1500 | 1500 | — | +20.00% | 11 |
| 2024 | 450 | 450 | — | — | 9 |
| 2025 | 1600 | 1600 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Montesquiou : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,29 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,93 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Montesquiou
En 2025, le prix médian au m² à Montesquiou est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 1 750 €/m². Variation annuelle : 255.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 116 m². Terrain médian ≈ 1 770 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montesquiou se situe en dessous de la médiane du Gers (≈ 1 700 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 570 habitants. Elle s’étend sur 47 km² pour une densité d’environ 12 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montesquiou (32285) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montesquiou ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montesquiou ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 31 / 59.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Mirande (≈ 8.7 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Médard (≈ 14 km)
- Ecole élémentaire publique — Labéjan (≈ 14.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Biran (≈ 15.4 km)
- Collège privé hors contrat Mon école dans les collines — Pouylebon (≈ 3.9 km)
- Collège de l'Astarac — Mirande (≈ 8.5 km)
- Collège Aretha Franklin — Marciac (≈ 14.9 km)
- Collège Vasconie — Miélan (≈ 16.6 km)
- Lycée professionnel agricole de Mirande — Mirande (≈ 7.5 km)
- Lycée polyvalent Alain Fournier — Mirande (≈ 8.7 km)
- Ecole 2d degré général Le Carouet — Monlezun (≈ 12.5 km)
- Lycée général et technologique agricole d'Auch, Beaulieu et Lavacant - site de Beaulieu — Auch (≈ 20.3 km)
Votre profil d’achat
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- Prix immobilier à Bassoues (6.7 km)
- Prix immobilier à Mirannes (6.9 km)
- Prix immobilier à Bars (7.2 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
-5,9% vs dep
|
1 700 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 600 – 1 750 €/m² | 1 150 – 2 300 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 408 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 116 m² | 94 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 770 m² | 840 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Montesquiou : 64,03% + TEOM : 17,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 436 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 268 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.