Prix immobilier — Monclar-sur-Losse (32265)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Monclar-sur-Losse n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Monclar-sur-Losse (32265) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 109 habitants · 10.00 km² · 10.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Monclar-sur-Losse est de 52,57%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Gers).
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2000 | 2000 | — | — | 8 |
| 2025 | 5500 | 5500 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Monclar-sur-Losse : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 5 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,29 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 55.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 1.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 5 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,93 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~51.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 1.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Monclar-sur-Losse
En 2025, le prix médian au m² à Monclar-sur-Losse est d’environ 5 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 5 500 et 5 500 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 34 m². Terrain médian ≈ 930 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Monclar-sur-Losse se situe au-dessus de la médiane du Gers (≈ 1 700 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 109 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 10 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Monclar-sur-Losse (32265) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Monclar-sur-Losse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Monclar-sur-Losse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 1 / 59.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire privée hors contrat Mon école dans les collines — Pouylebon (≈ 3.9 km)
- Ecole maternelle publique — Mirande (≈ 5.3 km)
- Ecole primaire privée Institution Notre-Dame — Mirande (≈ 5.5 km)
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE — Montesquiou (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire publique — Mirande (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Médard (≈ 10.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Michel (≈ 12.5 km)
- Ecole élémentaire publique — Labéjan (≈ 13.3 km)
- Collège privé hors contrat Mon école dans les collines — Pouylebon (≈ 4.2 km)
- Collège de l'Astarac — Mirande (≈ 5.8 km)
- Collège Vasconie — Miélan (≈ 11.4 km)
- Collège Aretha Franklin — Marciac (≈ 14.4 km)
- Lycée professionnel agricole de Mirande — Mirande (≈ 5.3 km)
- Lycée polyvalent Alain Fournier — Mirande (≈ 5.6 km)
- Ecole 2d degré général Le Carouet — Monlezun (≈ 9.7 km)
- Lycée général et technologique agricole d'Auch, Beaulieu et Lavacant - site de Beaulieu — Auch (≈ 21.9 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
5 500 €/m²
+223,5% vs dep
|
1 700 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 5 500 – 5 500 €/m² | 1 150 – 2 300 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 408 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 34 m² | 94 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 930 m² | 840 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Monclar-sur-Losse : 52,57% + TEOM : 18,50%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 475 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 291 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.