Prix immobilier — Castelnau-d'Anglès (32077)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Castelnau-d'Anglès n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Castelnau-d'Anglès (32077) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 88 habitants · 12.00 km² · 7.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Castelnau-d'Anglès est de 57,11%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Gers).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1950 | 1950 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Castelnau-d'Anglès : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,89 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Castelnau-d'Anglès
En 2025, le prix médian au m² à Castelnau-d'Anglès est d’environ 1 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 950 et 1 950 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 400 m². Terrain médian ≈ 2 350 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Castelnau-d'Anglès se situe au-dessus de la médiane du Gers (≈ 1 700 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 88 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 7 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Castelnau-d'Anglès (32077) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Castelnau-d'Anglès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Castelnau-d'Anglès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 14 / 59.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE — Montesquiou (≈ 4.9 km)
- Ecole primaire publique — Riguepeu (≈ 5 km)
- Ecole primaire publique — Bassoues (≈ 6.1 km)
- Ecole primaire privée hors contrat Mon école dans les collines — Pouylebon (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire publique — Biran (≈ 12.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Mirande (≈ 14.1 km)
- Ecole élémentaire publique — Vic-Fezensac (≈ 16 km)
- Ecole élémentaire publique — Labéjan (≈ 18.3 km)
- Collège privé hors contrat Mon école dans les collines — Pouylebon (≈ 7.7 km)
- Collège de l'Astarac — Mirande (≈ 13.8 km)
- Collège Aretha Franklin — Marciac (≈ 15.6 km)
- Collège Gabriel Seailles — Vic-Fezensac (≈ 15.9 km)
- Lycée professionnel agricole de Mirande — Mirande (≈ 12.7 km)
- Lycée polyvalent Alain Fournier — Mirande (≈ 14 km)
- Ecole 2d degré général Le Carouet — Monlezun (≈ 15.6 km)
- Lycée général et technologique agricole d'Auch, Beaulieu et Lavacant - site de Beaulieu — Auch (≈ 21.9 km)
Votre profil d’achat
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- Prix immobilier à Peyrusse-Grande (6.3 km)
- Prix immobilier à Bassoues (6.5 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 950 €/m²
+14,7% vs dep
|
1 700 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 950 – 1 950 €/m² | 1 150 – 2 300 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 408 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 400 m² | 94 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 2 350 m² | 840 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Castelnau-d'Anglès : 57,11% + TEOM : 17,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 436 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 268 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.