Prix immobilier — Montagne (33290)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Montagne n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Montagne (33290) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 525 habitants · 27.00 km² · 57.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 1 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Montagne est de 36,91%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Isère).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2050 | 2050 | — | — | 32 |
| 2022 | 2400 | 2400 | — | +17.07% | 35 |
| 2023 | 2500 | 2500 | — | +4.17% | 34 |
| 2024 | 1450 | 1000 | 2350 | -42.00% | 25 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Montagne : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,30 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,48 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Montagne
En 2025, le prix médian au m² à Montagne est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 950 et 2 650 €/m². Variation annuelle : 55.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 1 120 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montagne se situe en dessous de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 525 habitants. Elle s’étend sur 27 km² pour une densité d’environ 57 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 1 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montagne (33290) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montagne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montagne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 185 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Montagne (≈ 0.8 km)
- Ecole publique Chatillon St Jean — Châtillon-Saint-Jean (≈ 8 km)
- Ecole Genissieux — Génissieux (≈ 11.2 km)
- Ecole publique Germaine Chesneau — Peyrins (≈ 13.3 km)
- Collège privé du Cédre — Montmiral (≈ 6.1 km)
- Collège Olympe de Gouges — Chatte (≈ 6.9 km)
- Collège le Savouret — Saint-Marcellin (≈ 9.3 km)
- Collège Raymond Guelen — Pont-en-Royans (≈ 13.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Saint-Bonnet-de-Chavagne (3.3 km)
- Prix immobilier à Montmiral (3.8 km)
- Prix immobilier à Saint Antoine l'Abbaye (4.2 km)
- Prix immobilier à Parnans (4.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Lattier (5.7 km)
- Prix immobilier à Chatte (6.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Hilaire-du-Rosier (6.4 km)
- Prix immobilier à La Sône (6.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Assieu — 2250 €/m² · 10 ventes
- Saint-Martin-d'Hères — 2250 €/m² · 140 ventes
- Villeneuve-de-Marc — 2250 €/m² · 6 ventes
- Culin — 2250 €/m² · 5 ventes
- Chanas — 2250 €/m² · 12 ventes
- Échirolles — 2250 €/m² · 130 ventes
- Saint-Hilaire-de-Brens — 2250 €/m² · 7 ventes
- Bizonnes — 2250 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
-15,1% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 950 – 2 650 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 720 m² | 570 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Montagne : 36,91% + TEOM : 17,95%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 460 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 283 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.