Prix immobilier — Maltot (14396)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Maltot n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Maltot (14396) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 028 habitants · 4.00 km² · 241.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Maltot est de 49,74%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Calvados).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2500 | 2500 | — | — | 17 |
| 2022 | 2900 | 2900 | — | +16.00% | 19 |
| 2024 | 2700 | 2700 | — | — | 13 |
| 2025 | 2700 | 2700 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Maltot : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,29 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,69 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Maltot
En 2025, le prix médian au m² à Maltot est d’environ 2 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 550 et 2 700 €/m². Variation annuelle : 0% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 420 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Maltot se situe au-dessus de la médiane du Calvados (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 028 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 241 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Maltot (14396) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Maltot ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Maltot ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 64 / 185.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Eterville (≈ 1.3 km)
- Ecole primaire des trois villages — Feuguerolles-Bully (≈ 2.5 km)
- Ecole primaire Jean de La Fontaine — Fontaine-Etoupefour (≈ 2.5 km)
- Ecole maternelle Françoise Dolto — Verson (≈ 3 km)
- Ecole élémentaire Victor Hugo — Verson (≈ 2.9 km)
- Ecole élémentaire Jean Goueslard — Fleury-sur-Orne (≈ 4.4 km)
- Ecole élémentaire Pierre Herbet MOUEN — Mouen (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire Marie Curie — Ifs (≈ 5.6 km)
- Collège Jacques Prévert — Verson (≈ 3.3 km)
- Collège Guy de Maupassant — Saint-Martin-de-Fontenay (≈ 4.7 km)
- Collège Jean Moulin — Caen (≈ 5.5 km)
- Collège Stephen Hawking — Fleury-sur-Orne (≈ 5.5 km)
- Lycée François Rabelais — Ifs (≈ 5.3 km)
- Lycée privé Jeanne d'Arc — Caen (≈ 5.9 km)
- Lycée François de Malherbe — Caen (≈ 6.1 km)
- Lycée Augustin Fresnel — Caen (≈ 6.2 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Éterville (1.5 km)
- Prix immobilier à Fontaine-Étoupefour (2.1 km)
- Prix immobilier à Feuguerolles-Bully (2.6 km)
- Prix immobilier à Saint-André-sur-Orne (2.9 km)
- Prix immobilier à Fleury-sur-Orne (3.8 km)
- Prix immobilier à Esquay-Notre-Dame (4.2 km)
- Prix immobilier à Baron-sur-Odon (4.3 km)
- Prix immobilier à Verson (4.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Ranville — 2700 €/m² · 15 ventes
- Le Mesnil-sur-Blangy — 2700 €/m² · 6 ventes
- Thue et Mue — 2700 €/m² · 41 ventes
- Saint-Martin-de-May — 2700 €/m² · 5 ventes
- Bavent — 2650 €/m² · 21 ventes
- Fontaine-Étoupefour — 2750 €/m² · 10 ventes
- Blainville-sur-Orne — 2650 €/m² · 28 ventes
- Rots — 2750 €/m² · 23 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 700 €/m²
+1,9% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 550 – 2 700 €/m² | 1 850 – 3 950 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 5 682 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 420 m² | 520 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Maltot : 49,74%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.