Prix immobilier — Saint-André-sur-Orne (14556)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-André-sur-Orne n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-André-sur-Orne (14556) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 790 habitants · 4.00 km² · 459.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-André-sur-Orne est de 46,10%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Calvados).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2500 | 2500 | — | — | 18 |
| 2022 | 2250 | 2250 | — | -10.00% | 13 |
| 2023 | 2800 | 2800 | — | +24.44% | 23 |
| 2024 | 2200 | 2100 | — | -21.43% | 25 |
| 2025 | 2600 | 2600 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-André-sur-Orne : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,32 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,87 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-André-sur-Orne
En 2025, le prix médian au m² à Saint-André-sur-Orne est d’environ 2 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 250 et 2 900 €/m². Variation annuelle : 18.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 390 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-André-sur-Orne se situe en dessous de la médiane du Calvados (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 790 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 459 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-André-sur-Orne (14556) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-André-sur-Orne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-André-sur-Orne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 74 / 185.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jean Goueslard — Fleury-sur-Orne (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire Marie Curie — Ifs (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire — Fontenay-le-Marmion (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire — Laize-Clinchamps (≈ 5 km)
- Collège Guy de Maupassant — Saint-Martin-de-Fontenay (≈ 2 km)
- Collège Léopold Sédar Senghor — Ifs (≈ 3.2 km)
- Collège Stephen Hawking — Fleury-sur-Orne (≈ 4.3 km)
- Collège Guillaume de Normandie — Caen (≈ 5.2 km)
- Lycée François Rabelais — Ifs (≈ 3.7 km)
- Lycée Jean Rostand — Caen (≈ 5 km)
- Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen — Caen (≈ 5.1 km)
- Lycée Augustin Fresnel — Caen (≈ 5.1 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 600 €/m²
-1,9% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 250 – 2 900 €/m² | 1 850 – 3 950 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 682 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 390 m² | 520 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-André-sur-Orne : 46,10% + TEOM : 10,74%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 275 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 169 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.