Prix immobilier — Le Mesnil-sur-Blangy (14426)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Le Mesnil-sur-Blangy n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Le Mesnil-sur-Blangy (14426) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 162 habitants · 7.00 km² · 22.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Le Mesnil-sur-Blangy est de 39,38%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Calvados).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3050 | 3050 | — | — | 24 |
| 2022 | 2650 | 2650 | — | — | 8 |
| 2024 | 2750 | 2750 | — | — | 10 |
| 2025 | 2700 | 2700 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Le Mesnil-sur-Blangy : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,80 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 13,09 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Le Mesnil-sur-Blangy
En 2025, le prix médian au m² à Le Mesnil-sur-Blangy est d’environ 2 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 700 et 4 550 €/m². Variation annuelle : -1.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 148 m². Terrain médian ≈ 2 510 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Le Mesnil-sur-Blangy se situe au-dessus de la médiane du Calvados (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 162 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 22 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 4 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Le Mesnil-sur-Blangy (14426) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Le Mesnil-sur-Blangy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Le Mesnil-sur-Blangy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 64 / 185.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire des sept collines — Blangy-le-Château (≈ 1.9 km)
- Ecole primaire — Le Breuil-en-Auge (≈ 4.5 km)
- Ecole primaire — Saint-Philbert-des-Champs (≈ 5.6 km)
- Ecole primaire — Bonneville-la-Louvet (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire Jean Macé — Quetteville (≈ 9.1 km)
- Ecole élémentaire Pierre Mendès-France — Beuzeville (≈ 10.9 km)
- Ecole élémentaire — Morainville-Jouveaux (≈ 13.8 km)
- Ecole élémentaire — Fiquefleur-Equainville (≈ 15.3 km)
- Collège Gustave Flaubert — Pont-l'Evêque (≈ 6.7 km)
- Collège Europe — Cormeilles (≈ 8.3 km)
- Collège Jacques Brel — Beuzeville (≈ 10.9 km)
- Collège Marcel Gambier — Lisieux (≈ 12.5 km)
- Lycée Paul Cornu — Lisieux (≈ 11.2 km)
- Lycée professionnel Frémont les Rosiers — Lisieux (≈ 12 km)
- Lycée Frémont les Rosiers — Lisieux (≈ 12.1 km)
- Lycée Marcel Gambier — Lisieux (≈ 12.5 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 700 €/m²
+1,9% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 700 – 4 550 €/m² | 1 850 – 3 950 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 682 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 148 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 2 510 m² | 520 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Le Mesnil-sur-Blangy : 39,38% + TEOM : 15,30%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 392 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 241 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.