Prix immobilier — Lespesses (62500)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Lespesses (62500) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 399 habitants · 3.00 km² · 129.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 2 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
700 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-62.2%
par rapport à Pas-de-Calais
Ventes
5
échantillon
Maisons
€/m² 700 €
Prix du bien 65 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 700 – 2 350 €
Prix du bien 65 000 – 205 000 €
Classement département
260 / 262
Surface bâtie médiane
m² 86
Terrain médian
m² 400
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 20% · T3 40% · T4+ 40%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2023 2000 2000 — — 5
2024 850 850 — — 5
2025 700 700 — — 5

Analyse de la commune de Lespesses

En 2025, le prix médian au m² à Lespesses est d’environ 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 2 350 €/m². Variation annuelle : -17.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 86 m². Terrain médian ≈ 400 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lespesses se situe en dessous de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 399 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 129 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 2 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 10 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Lespesses (62500) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Lespesses ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Lespesses ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 260 / 262.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
399
Superficie
3.00 km²
Densité
129.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 2
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole maternelle de La Drève RPI 106 — Lières (≈ 0.4 km)
  • Ecole maternelle RPI 85 — Bourecq (≈ 2.1 km)
  • Ecole primaire Pierre Bérégovoy — Saint-Hilaire-Cottes (≈ 2.2 km)
  • Ecole primaire Adrien Delehaye — Lillers (≈ 2.4 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège René Cassin — Lillers (≈ 3.6 km)
  • Collège Bernard Chochoy — Norrent-Fontes (≈ 3.7 km)
  • Collège Léo Lagrange — Lillers (≈ 4.4 km)
  • Collège Sévigné — Auchel (≈ 6 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel Flora Tristan — Lillers (≈ 3.9 km)
  • Lycée général et technologique Anatole France — Lillers (≈ 4 km)
  • Lycée professionnel Fernand Degrugillier — Auchel (≈ 6.2 km)
  • Lycée général et technologique Lavoisier — Auchel (≈ 6.4 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
10
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Hauts-de-France › Pas-de-Calais › Lespesses
Commune Département Région
Prix médian 700 €/m²
-62,2% vs dep
1 850 €/m² 2 035 €/m²
Fourchette centrale 700 – 2 350 €/m² 1 300 – 2 600 €/m² 1 398 – 2 932 €/m²
Ventes analysées 5 6 884 33 241
Surface bâtie médiane 86 m² 84 m² 81 m²
Terrain médian 400 m² 370 m² 349 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.