Prix immobilier — Laparade (47135)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Laparade n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Laparade (47135) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 392 habitants · 16.00 km² · 24.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Laparade est de 39,19%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Lot-et-Garonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 16 |
| 2022 | 2400 | 2400 | — | +92.00% | 11 |
| 2023 | 1400 | 1400 | — | -41.67% | 16 |
| 2024 | 1950 | 1950 | — | +39.29% | 10 |
| 2025 | 1100 | 1100 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Laparade : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,37 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,44 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~12.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Laparade
En 2025, le prix médian au m² à Laparade est d’environ 1 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 950 et 2 200 €/m². Variation annuelle : -43.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 2 070 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Laparade se situe en dessous de la médiane du Lot-et-Garonne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 392 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 24 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Laparade (47135) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Laparade ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Laparade ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 108 / 137.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle — Castelmoron-sur-Lot (≈ 4.2 km)
- Ecole privée Co-papillons — Grateloup-Saint-Gayrand (≈ 4.6 km)
- Ecole primaire — Lafitte-sur-Lot (≈ 6.4 km)
- Ecole primaire Andrée Broc — Verteuil-d'Agenais (≈ 6.5 km)
- Ecole élémentaire — Granges-sur-Lot (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire — Castelmoron-sur-Lot (≈ 4.4 km)
- Ecole élémentaire — Clairac (≈ 7.6 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Etienne-de-Fougères (≈ 9 km)
- Collège Lucie Aubrac — Castelmoron-sur-Lot (≈ 4.4 km)
- Collège Germillac — Tonneins (≈ 10 km)
- Collège Saint-Jean — Tonneins (≈ 10.9 km)
- Collège Paul Froment — Sainte-Livrade-sur-Lot (≈ 12.4 km)
- Lycée professionnel agricole Fazanis — Tonneins (≈ 8.4 km)
- Lycée professionnel Porte du Lot — Clairac (≈ 8.7 km)
- Lycée agricole Étienne Restat — Sainte-Livrade-sur-Lot (≈ 13.1 km)
- Lycée Stendhal — Aiguillon (≈ 14.7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Castelmoron-sur-Lot (3.2 km)
- Prix immobilier à Grateloup-Saint-Gayrand (3.9 km)
- Prix immobilier à Brugnac (5.2 km)
- Prix immobilier à Granges-sur-Lot (5.2 km)
- Prix immobilier à Lafitte-sur-Lot (5.8 km)
- Prix immobilier à Clairac (6.4 km)
- Prix immobilier à Varès (7 km)
- Prix immobilier à Coulx (7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Taillebourg — 1100 €/m² · 5 ventes
- Castillonnès — 1100 €/m² · 15 ventes
- Miramont-de-Guyenne — 1100 €/m² · 19 ventes
- Escassefort — 1100 €/m² · 6 ventes
- Birac-sur-Trec — 1100 €/m² · 16 ventes
- Dausse — 1100 €/m² · 5 ventes
- Lévignac-de-Guyenne — 1050 €/m² · 8 ventes
- Saint-Pardoux-Isaac — 1050 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 100 €/m²
-33,3% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 950 – 2 200 €/m² | 1 100 – 2 200 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 763 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 2 070 m² | 760 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Laparade : 39,19% + TEOM : 9,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 231 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 142 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.