Prix immobilier — Varès (47316)
Varès (47316) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 660 habitants · 17.00 km² · 39.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1300 | — | — | 7 |
| 2022 | 1550 | 1550 | — | +19.23% | 11 |
| 2023 | 1450 | 1450 | — | — | 6 |
| 2024 | 1100 | 1100 | — | — | 7 |
| 2025 | 800 | 800 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Varès
En 2025, le prix médian au m² à Varès est d’environ 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 900 €/m². Variation annuelle : -27.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 134 m². Terrain médian ≈ 840 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Varès se situe en dessous de la médiane du Lot-et-Garonne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 660 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 39 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Varès (47316) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Varès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Varès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 129 / 137.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Victor Hugo — Tonneins (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Tonneins (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire — Gontaud-de-Nogaret (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire Jean Macé — Tonneins (≈ 6.1 km)
- Collège Germillac — Tonneins (≈ 5.5 km)
- Collège Saint-Jean — Tonneins (≈ 6.2 km)
- Collège Lucie Aubrac — Castelmoron-sur-Lot (≈ 11.3 km)
- Collège Daniel Castaing — Le Mas-d'Agenais (≈ 11.6 km)
- Lycée professionnel agricole Fazanis — Tonneins (≈ 6.3 km)
- Lycée professionnel Porte du Lot — Clairac (≈ 8.6 km)
- Lycée Stendhal — Aiguillon (≈ 14.7 km)
- Lycée professionnel privé Notre-Dame de la Compassion — Marmande (≈ 16.6 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à Hautesvignes (3.1 km)
- Prix immobilier à Grateloup-Saint-Gayrand (3.2 km)
- Prix immobilier à Verteuil-d'Agenais (5.2 km)
- Prix immobilier à Fauillet (5.6 km)
- Prix immobilier à Tonneins (5.9 km)
- Prix immobilier à Agmé (6.6 km)
- Prix immobilier à Labretonie (6.7 km)
- Prix immobilier à Gontaud-de-Nogaret (6.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Castelnau-sur-Gupie — 800 €/m² · 5 ventes
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois — 800 €/m² · 6 ventes
- Damazan — 850 €/m² · 18 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
800 €/m²
-51,5% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 800 – 900 €/m² | 1 100 – 2 200 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 763 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 134 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 840 m² | 760 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.