Prix immobilier — Castelnau-sur-Gupie (47056)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Castelnau-sur-Gupie n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Castelnau-sur-Gupie (47056) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 909 habitants · 15.00 km² · 59.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Castelnau-sur-Gupie est de 48,36%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Lot-et-Garonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1900 | 1900 | — | — | 19 |
| 2022 | 1650 | 1650 | — | -13.16% | 18 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | +9.09% | 13 |
| 2024 | 1250 | 1250 | — | -30.56% | 12 |
| 2025 | 800 | 800 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Castelnau-sur-Gupie : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,66 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 6.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 16.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,24 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~8.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 12.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Castelnau-sur-Gupie
En 2025, le prix médian au m² à Castelnau-sur-Gupie est d’environ 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 1 050 €/m². Variation annuelle : -36% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 122 m². Terrain médian ≈ 1 320 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Castelnau-sur-Gupie se situe en dessous de la médiane du Lot-et-Garonne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 909 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 59 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Castelnau-sur-Gupie (47056) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Castelnau-sur-Gupie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Castelnau-sur-Gupie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 129 / 137.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Lagupie (≈ 2.8 km)
- Ecole élémentaire — Mauvezin-sur-Gupie (≈ 3 km)
- Ecole élémentaire — Sainte-Bazeille (≈ 6.3 km)
- Ecole élémentaire Lolya — Marmande (≈ 7.3 km)
- Collège de la Cité Scolaire — Marmande (≈ 7.8 km)
- Collège Jean Moulin — Marmande (≈ 8.9 km)
- Collège Notre-Dame de la Salle — Marmande (≈ 9 km)
- Collège Éléonore de Provence — Monségur (≈ 10 km)
- Lycée polyvalent Val de Garonne — Marmande (≈ 7.9 km)
- Lycée professionnel privé Notre-Dame de la Compassion — Marmande (≈ 8.9 km)
- Lycée privé Notre-Dame de la Compassion — Marmande (≈ 8.9 km)
- Lycée Jean Renou — La Réole (≈ 14.3 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
800 €/m²
-51,5% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 700 – 1 050 €/m² | 1 100 – 2 200 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 763 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 122 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 320 m² | 760 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Castelnau-sur-Gupie : 48,36% + TEOM : 8,93%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 229 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 141 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.