Prix immobilier — Lacaune (81124)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Lacaune (81124) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 471 habitants · 91.00 km² · 27.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
850 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-54.1%
par rapport à Tarn
Ventes
8
échantillon
Maisons
€/m² 1 350 €
Prix du bien 110 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 600 – 1 900 €
Prix du bien 50 000 – 130 000 €
Classement département
79 / 86
Surface bâtie médiane
m² 78
Terrain médian
m² 350
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 13% · T3 25% · T4+ 63%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1000 1100 650 — 54
2022 1050 1050 1250 +5.00% 73
2023 850 900 600 -19.05% 58
2024 850 950 750 +0.00% 41
2025 850 1350 — — 8

Analyse de la commune de Lacaune

En 2025, le prix médian au m² à Lacaune est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 1 900 €/m². Variation annuelle : 0% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 78 m². Terrain médian ≈ 350 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lacaune se situe en dessous de la médiane du Tarn (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 471 habitants. Elle s’étend sur 91 km² pour une densité d’environ 27 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 57 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Lacaune (81124) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Lacaune ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Lacaune ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 79 / 86.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
2 471
Superficie
91.00 km²
Densité
27.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
centres intermédiaires d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 2
Élémentaire 0
Collège 1
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire publique François Truffaut — Brusque (≈ 22 km)
  • Ecole élémentaire Frescatis — Saint-Pons-de-Thomières (≈ 23.7 km)
  • Ecole élémentaire — Olargues (≈ 24 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée Jacques Brel — Saint-Pons-de-Thomières (≈ 24.2 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
57
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Occitanie › Tarn › Lacaune
Commune Département Région
Prix médian 850 €/m²
-54,1% vs dep
1 850 €/m² 2 516 €/m²
Fourchette centrale 600 – 1 900 €/m² 1 200 – 2 400 €/m² 1 752 – 3 425 €/m²
Ventes analysées 8 1 911 43 884
Surface bâtie médiane 78 m² 92 m² 73 m²
Terrain médian 350 m² 500 m² 453 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.