Prix immobilier — Viane (81314)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

Viane (81314) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 250 €/m² (-86,5% vs Tarn) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 533 habitants · 39.00 km² · 14.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
250 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-86.5%
par rapport à Tarn
Ventes
10
échantillon
Maisons
€/m² 500 €
Prix du bien 40 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 200 – 850 €
Prix du bien 15 000 – 40 000 €
Classement département
86 / 86
Surface bâtie médiane
m² 50
Terrain médian
m² 230
Typologie la plus vendue
Répartition T1 40% · T2 20% · T3 30% · T4+ 10%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 750 750 — — 30
2022 500 500 — -33.33% 20
2023 550 1150 0 +10.00% 17
2024 700 700 — +27.27% 14
2025 250 500 — -64.29% 10

Analyse de la commune de Viane

En 2025, le prix médian au m² à Viane est d’environ 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 200 et 850 €/m². Variation annuelle : -64.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 50 m². Terrain médian ≈ 230 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Viane se situe en dessous de la médiane du Tarn (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 533 habitants. Elle s’étend sur 39 km² pour une densité d’environ 14 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 13 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Viane (81314) est d’environ 250 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 200 et 850 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Viane ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Viane ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Viane se situe en dessous de la médiane du Tarn (≈ 1 850 €/m²). Écart indicatif : -86.5%. Classement indicatif dans le département : 86 / 86.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
533
Superficie
39.00 km²
Densité
14.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire publique — Martrin (≈ 21.1 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège du Montalet — Lacaune (≈ 9.3 km)
  • Collège Saint-Michel — Belmont-sur-Rance (≈ 15.1 km)
  • Collège La catalanié — Brassac (≈ 15.5 km)
  • Collège Alain Fournier — Alban (≈ 18.6 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
Pas de suggestion disponible (coordonnées manquantes ou rayon trop faible).
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
13
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Occitanie › Tarn › Viane
Commune Département Région
Prix médian 250 €/m²
-86,5% vs dep
1 850 €/m² 2 516 €/m²
Fourchette centrale 200 – 850 €/m² 1 200 – 2 400 €/m² 1 752 – 3 425 €/m²
Ventes analysées 10 1 911 43 884
Surface bâtie médiane 50 m² 92 m² 73 m²
Terrain médian 230 m² 500 m² 453 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.