Prix immobilier — Labastide-Saint-Georges (81116)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Labastide-Saint-Georges n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Labastide-Saint-Georges (81116) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 968 habitants · 6.00 km² · 314.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Labastide-Saint-Georges est de 54,05%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Tarn).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1850 | — | — | 16 |
| 2022 | 2200 | 2200 | — | +18.92% | 25 |
| 2023 | 2400 | 2400 | — | +9.09% | 15 |
| 2024 | 2700 | 2700 | — | +12.50% | 15 |
| 2025 | 2350 | 2350 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Labastide-Saint-Georges : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,76 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,31 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Labastide-Saint-Georges
En 2025, le prix médian au m² à Labastide-Saint-Georges est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 250 et 3 000 €/m². Variation annuelle : -13% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 122 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Labastide-Saint-Georges se situe au-dessus de la médiane du Tarn (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 968 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 314 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Labastide-Saint-Georges (81116) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Labastide-Saint-Georges ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Labastide-Saint-Georges ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 14 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Les Clauzades — Lavaur (≈ 2.6 km)
- Ecole élémentaire publique — Loubens-Lauragais (≈ 14.7 km)
- Ecole elementaire privée hors contrat Ecole Démocratique du Tarn — Loupiac (≈ 15.2 km)
- Ecole élémentaire publique Comtesse de Ségur — Verfeil (≈ 15.3 km)
- Collège Les Clauzades — Lavaur (≈ 2.6 km)
- Collège privé hors contrat Montessori du Pastel Massac Seran — Massac-Séran (≈ 4.1 km)
- Collège Sainte-Germaine — Massac-Séran (≈ 4.3 km)
- Collège Louis Pasteur — Graulhet (≈ 13 km)
- Lycée professionnel agricole Lavaur-Flamarens — Lavaur (≈ 1.3 km)
- Lycée général Las Cases — Lavaur (≈ 2 km)
- Lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille — Graulhet (≈ 14.2 km)
- Lycée général privé hors contrat Ecole démocratique du Tarn — Loupiac (≈ 15.2 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Marssac-sur-Tarn — 2250 €/m² · 19 ventes
- Albi — 2450 €/m² · 262 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
+27,0% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 250 – 3 000 €/m² | 1 200 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 911 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 122 m² | 92 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Labastide-Saint-Georges : 54,05% + TEOM : 9,27%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 238 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 146 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.