Prix immobilier — Fiac (81092)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | — | — | 33 |
| 2022 | 2200 | 2200 | — | +4.76% | 26 |
| 2023 | 2750 | 2750 | — | +25.00% | 18 |
| 2024 | 2200 | 2200 | — | -20.00% | 19 |
| 2025 | 6000 | 6000 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Fiac est d’environ 6 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 950 et 6 000 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 172.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 78 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 3 680 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Fiac se situe au-dessus de la médiane du Tarn (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 925 habitants. Elle s’étend sur 25 km² pour une densité d’environ 36 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Fiac (81092) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Fiac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Fiac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 1 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Les Clauzades — Lavaur · 7,2 km public
- Ecole ELEMENTAIRE — Cuq · 16,0 km public
- Ecole élémentaire publique — Loubens-Lauragais · 16,5 km public
- Ecole elementaire privée hors contrat Ecole Démocratique du Tarn — Loupiac · 18,0 km prive
- Collège Sainte-Germaine — Massac-Séran · 5,0 km prive
- Collège privé hors contrat Montessori du Pastel Massac Seran — Massac-Séran · 5,1 km prive
- Collège Les Clauzades — Lavaur · 7,2 km public
- Collège Louis Pasteur — Graulhet · 9,7 km public
- Lycée professionnel agricole Lavaur-Flamarens — Lavaur · 5,2 km public
- Lycée général Las Cases — Lavaur · 6,9 km public
- Lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille — Graulhet · 10,8 km public
- Lycée général privé hors contrat Ecole démocratique du Tarn — Loupiac · 18,0 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Viterbe (2 km)
- Prix immobilier à Cabanès (4.1 km)
- Prix immobilier à Massac-Séran (4.5 km)
- Prix immobilier à Labastide-Saint-Georges (4.9 km)
- Prix immobilier à Teyssode (5.6 km)
- Prix immobilier à Briatexte (6.1 km)
- Prix immobilier à Marzens (6.2 km)
- Prix immobilier à Pratviel (6.4 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
6 000 €/m²
+224,3% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 950 – 6 000 €/m² | 1 200 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 911 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 78 m² | 92 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 3 680 m² | 500 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.