Prix immobilier — La Merlatière (85142)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Merlatière n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Merlatière (85142) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 011 habitants · 15.00 km² · 67.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1950 | 1950 | — | — | 21 |
| 2022 | 2300 | 2250 | — | +17.95% | 25 |
| 2023 | 2000 | 2000 | — | -13.04% | 18 |
| 2024 | 1850 | 1850 | — | -7.50% | 13 |
| 2025 | 1700 | 1700 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de La Merlatière
En 2025, le prix médian au m² à La Merlatière est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 2 850 €/m². Variation annuelle : -8.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 250 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Merlatière se situe en dessous de la médiane du Vendée (≈ 2 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 011 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 67 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Merlatière (85142) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Merlatière ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Merlatière ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 123 / 190.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire privée Les Tilleuls — Essarts-en-Bocage (≈ 4.7 km)
- Ecole maternelle publique Anita Conti — La Ferrière (≈ 5 km)
- école primaire mixte privée saint nicolas — La Ferrière (≈ 5 km)
- Ecole maternelle publique Gaston Chaissac — Essarts-en-Bocage (≈ 5.4 km)
- Collège Georges Clemenceau — Les Essarts en bocage (≈ 4.9 km)
- Collège Saint-Pierre — Les Essarts en bocage (≈ 5.8 km)
- Collège Antoine de Saint-Exupéry — Bellevigny (≈ 10.1 km)
- Collège Nicolas Haxo — La Roche-sur-Yon (≈ 12.8 km)
- LEGTPA Nature — La Roche-sur-Yon (≈ 11.8 km)
- Ecole de production des Etablières — La Roche-sur-Yon (≈ 12 km)
- Lycée agricole privé Les Établières — La Roche-sur-Yon (≈ 12 km)
- Ecole de production - ICAM Vendée — La Roche-sur-Yon (≈ 12.1 km)
Communes proches
- Prix immobilier à La Ferrière (4.5 km)
- Prix immobilier à Essarts-en-Bocage (5.2 km)
- Prix immobilier à Dompierre-sur-Yon (6.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-des-Noyers (8.2 km)
- Prix immobilier à Chauché (8.4 km)
- Prix immobilier à Bellevigny (9.2 km)
- Prix immobilier à La Chaize-le-Vicomte (9.8 km)
- Prix immobilier à Fougeré (10.9 km)
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- Vouillé-les-Marais — 1750 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
-30,6% vs dep
|
2 450 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 500 – 2 850 €/m² | 1 750 – 3 550 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 5 853 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 250 m² | 510 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.