Prix immobilier — Ispagnac (48075)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Ispagnac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Ispagnac (48075) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 898 habitants · 55.00 km² · 16.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1000 | — | — | 16 |
| 2022 | 1000 | 1000 | — | -25.93% | 13 |
| 2023 | 2200 | 2200 | 1500 | +120.00% | 21 |
| 2024 | 1950 | 1450 | 4050 | -11.36% | 19 |
| 2025 | 2500 | 2500 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Ispagnac
En 2025, le prix médian au m² à Ispagnac est d’environ 2 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 2 750 €/m². Variation annuelle : 28.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 72 m². Terrain médian ≈ 240 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ispagnac se situe au-dessus de la médiane du Lozère (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 898 habitants. Elle s’étend sur 55 km² pour une densité d’environ 16 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Ispagnac (48075) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ispagnac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Ispagnac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 3 / 26.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- école élémentaire Suzette Agulhon — Florac Trois Rivières (≈ 10.4 km)
- Ecole élémentaire Michel del Castillo — Mende (≈ 13.5 km)
- école élémentaire les terres bleues — Mende (≈ 13.7 km)
- Collège des 3 vallées — Florac Trois Rivières (≈ 10.2 km)
- Collège Pierre Delmas — Gorges du Tarn Causses (≈ 10.3 km)
- Collège privé Saint-Privat — Mende (≈ 12.9 km)
- Collège Henri Bourrillon — Mende (≈ 13.5 km)
- Lycée privé polyvalent Notre-Dame — Mende (≈ 13.5 km)
- Lycée Chaptal — Mende (≈ 13.5 km)
- Lycée professionnel Émile Peytavin — Mende (≈ 14.4 km)
- Lycée général et technologique Émile Peytavin — Mende (≈ 14.4 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Valdonnez (6.3 km)
- Prix immobilier à Gorges du Tarn Causses (7.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Bauzile (8.2 km)
- Prix immobilier à Les Bondons (8.3 km)
- Prix immobilier à Brenoux (9.6 km)
- Prix immobilier à Bédouès-Cocurès (10.5 km)
- Prix immobilier à Lanuéjols (10.6 km)
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Villes similaires (prix proche)
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- Gorges du Tarn Causses — 2400 €/m² · 13 ventes
- Pourcharesses — 2300 €/m² · 7 ventes
- Saint-Germain-du-Teil — 2250 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 500 €/m²
+56,3% vs dep
|
1 600 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 2 750 €/m² | 1 100 – 2 500 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 499 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 72 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 240 m² | 330 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.