Prix immobilier — Lanuéjols (30139)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Lanuéjols n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Lanuéjols (30139) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 339 habitants · 63.00 km² · 5.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Lanuéjols est de 52,80%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Lozère).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 350 | 350 | — | — | 7 |
| 2025 | 1850 | 1850 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Lanuéjols : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,39 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,46 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~23.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Lanuéjols
En 2025, le prix médian au m² à Lanuéjols est d’environ 1 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 2 750 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 150 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lanuéjols se situe au-dessus de la médiane du Lozère (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 339 habitants. Elle s’étend sur 63 km² pour une densité d’environ 5 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lanuéjols (30139) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lanuéjols ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lanuéjols ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 9 / 26.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- école primaire de Lanuéjols — Lanuéjols (≈ 1.4 km)
- école primaire — Saint-Etienne-du-Valdonnez (≈ 4.1 km)
- école primaire éliane rajchnudel — Badaroux (≈ 5.7 km)
- Ecole primaire privée du sacré-coeur — Badaroux (≈ 5.9 km)
- Collège Henri Bourrillon — Mende (≈ 6.9 km)
- Collège privé Saint-Privat — Mende (≈ 7 km)
- Collège Henri Rouvière — Mont Lozère et Goulet (≈ 12.4 km)
- Collège des 3 vallées — Florac Trois Rivières (≈ 18.7 km)
- Lycée privé polyvalent Notre-Dame — Mende (≈ 6.5 km)
- Lycée Chaptal — Mende (≈ 6.8 km)
- Lycée professionnel Émile Peytavin — Mende (≈ 9 km)
- Lycée général et technologique Émile Peytavin — Mende (≈ 9.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Mende (8.8 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 850 €/m²
+15,6% vs dep
|
1 600 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 2 750 €/m² | 1 100 – 2 500 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 499 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 150 m² | 330 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Lanuéjols : 52,80% + TEOM : 19,92%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 511 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 314 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.