Prix immobilier — Saint-Germain-du-Teil (48156)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Germain-du-Teil n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Germain-du-Teil (48156) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 858 habitants · 23.00 km² · 38.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 | 900 | — | — | 17 |
| 2022 | 1800 | 1800 | — | — | 8 |
| 2023 | 1550 | 1550 | — | -13.89% | 22 |
| 2024 | 1300 | 1300 | — | -16.13% | 10 |
| 2025 | 2250 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Saint-Germain-du-Teil
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Teil est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 250 et 2 400 €/m². Variation annuelle : 73.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 330 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Germain-du-Teil se situe au-dessus de la médiane du Lozère (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 858 habitants. Elle s’étend sur 23 km² pour une densité d’environ 38 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Germain-du-Teil (48156) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Germain-du-Teil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Germain-du-Teil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 6 / 26.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- école élémentaire publique — Saint-Martin-de-Lenne (≈ 17.8 km)
- Ecole élémentaire publique Jean Moulin — Sévérac d'Aveyron (≈ 19.9 km)
- Ecole élémentaire publique Lavernhe — Sévérac d'Aveyron (≈ 23.9 km)
- Ecole élémentaire publique — Gaillac-d'Aveyron (≈ 24.1 km)
- Collège Sport Nature — La Canourgue (≈ 6.9 km)
- Collège privé Notre-Dame — Marvejols (≈ 12.2 km)
- Collège Marcel Pierrel — Marvejols (≈ 12.4 km)
- Collège Denys Puech — Saint-Geniez-d'Olt (≈ 16 km)
- Lycée général technologique et professionnel agricole Louis Pasteur — La Canourgue (≈ 7.1 km)
- Lycée privé polyvalent Saint-Joseph — Marvejols (≈ 12 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Terre Nouvelle — Marvejols (≈ 12.2 km)
- Lycée général et technologique Émile Peytavin — Mende (≈ 24.5 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Nogaret (4 km)
- Prix immobilier à Les Hermaux (5.1 km)
- Prix immobilier à Banassac-Canilhac (6.1 km)
- Prix immobilier à Bourgs sur Colagne (7 km)
- Prix immobilier à Trélans (7.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Laurent-d'Olt (7.6 km)
- Prix immobilier à Les Salelles (8 km)
- Prix immobilier à Saint-Bonnet-de-Chirac (8.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Pourcharesses — 2300 €/m² · 7 ventes
- Gorges du Tarn Causses — 2400 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+40,6% vs dep
|
1 600 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 250 – 2 400 €/m² | 1 100 – 2 500 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 499 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 330 m² | 330 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.