Prix immobilier — Houdain-lez-Bavay (59315)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1300 | — | — | 12 |
| 2022 | 1050 | 850 | — | -19.23% | 14 |
| 2023 | 1900 | 1900 | — | — | 9 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | -7.89% | 16 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Houdain-lez-Bavay est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 2 400 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 14.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 102 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 520 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Houdain-lez-Bavay se situe en dessous de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 901 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 74 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Houdain-lez-Bavay (59315) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Houdain-lez-Bavay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Houdain-lez-Bavay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 175 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Centre — Bavay · 3,5 km public
- Ecole élémentaire Jean Lurcat — Feignies · 9,2 km public
- Ecole élémentaire Louis Pergaud — Feignies · 9,8 km public
- Ecole élémentaire Jean-Marie Brison — Quiévrechain · 11,6 km public
- Collège Notre-Dame de l'Assomption — Bavay · 3,4 km prive
- Collège Jean Lemaire de Belges — Bavay · 3,8 km public
- Collège Jean Zay — Feignies · 10,1 km public
- Collège Sainte-Anne — Sebourg · 10,5 km prive
- Lycée des Nerviens — Bavay · 3,3 km public
- Lycée professionnel de Bavay — Bavay · 3,6 km prive
- Ecole de Production du Hainaut - Ecole Privée de Production Environnement Durable — Quiévrechain · 11,1 km prive
- Lycée professionnel Placide Courtoy — Hautmont · 12,3 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Bellignies (2 km)
- Prix immobilier à Hon-Hergies (2.5 km)
- Prix immobilier à Gussignies (3.2 km)
- Prix immobilier à Bettrechies (3.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Waast (4.1 km)
- Prix immobilier à Taisnières-sur-Hon (4.2 km)
- Prix immobilier à Bavay (4.2 km)
- Prix immobilier à La Flamengrie (5.2 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Wattrelos — 2000 €/m² · 199 ventes
- Bouvines — 2000 €/m² · 6 ventes
- Loon-Plage — 2000 €/m² · 18 ventes
- Recquignies — 2000 €/m² · 6 ventes
- La Gorgue — 2000 €/m² · 29 ventes
- Onnaing — 2000 €/m² · 55 ventes
- Bourbourg — 2000 €/m² · 34 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
-11,1% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 000 – 2 400 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 102 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 520 m² | 270 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.