Prix immobilier — Hinx (40126)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Hinx n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Hinx (40126) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 891 habitants · 15.00 km² · 129.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Hinx est de 42,57%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Landes).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 2150 | — | — | 53 |
| 2022 | 2450 | 2550 | — | +13.95% | 51 |
| 2023 | 2150 | 2150 | — | -12.24% | 26 |
| 2024 | 2100 | 2100 | — | -2.33% | 24 |
| 2025 | 2700 | 2700 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Hinx : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,92 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,59 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Hinx
En 2025, le prix médian au m² à Hinx est d’environ 2 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 350 et 3 000 €/m². Variation annuelle : 28.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 1 070 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Hinx se situe en dessous de la médiane du Landes (≈ 2 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 891 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 129 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Hinx (40126) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Hinx ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Hinx ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 50 / 123.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Buglose — Saint-Vincent-de-Paul (≈ 9.3 km)
- Ecole élémentaire Sully — Dax (≈ 9.4 km)
- Ecole élémentaire Henri Lavielle — Saint-Paul-lès-Dax (≈ 9.7 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Jean-de-Lier (≈ 9.9 km)
- Collège privé La Providence de Baure — Clermont (≈ 6.6 km)
- Collège Vincent de Paul — Saint-Vincent-de-Paul (≈ 7.4 km)
- Collège Serge Barranx — Montfort-en-Chalosse (≈ 7.4 km)
- Collège d'Albret — Dax (≈ 8 km)
- Lycée professionnel privé Vincent de Paul — Saint-Vincent-de-Paul (≈ 7.4 km)
- Lycée de Pontonx sur l'Adour — Pontonx-sur-l'Adour (≈ 8.9 km)
- Lycée polyvalent Haroun Tazieff — Saint-Paul-lès-Dax (≈ 8.9 km)
- Lycée professionnel agricole privé Sainte-Élisabeth — Saint-Pandelon (≈ 9.8 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Pontonx-sur-l'Adour — 2650 €/m² · 22 ventes
- Téthieu — 2600 €/m² · 6 ventes
- Saint-Pandelon — 2800 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 700 €/m²
-3,6% vs dep
|
2 800 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 350 – 3 000 €/m² | 1 950 – 4 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 3 488 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 070 m² | 730 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Hinx : 42,57% + TEOM : 13,68%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 351 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 215 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.