Prix immobilier — Hermeray (78307)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Hermeray n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Hermeray (78307) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 941 habitants · 18.00 km² · 51.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2900 | 2900 | — | — | 28 |
| 2022 | 3300 | 3300 | — | +13.79% | 41 |
| 2023 | 2950 | 2950 | — | -10.61% | 16 |
| 2024 | 2700 | 2700 | — | -8.47% | 15 |
| 2025 | 3000 | 3000 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Hermeray
En 2025, le prix médian au m² à Hermeray est d’environ 3 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 350 et 3 100 €/m². Variation annuelle : 11.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 128 m². Terrain médian ≈ 540 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Hermeray se situe en dessous de la médiane du Yvelines (≈ 3 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 941 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 51 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Hermeray (78307) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Hermeray ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Hermeray ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 102 / 155.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Raizeux (≈ 3.5 km)
- Ecole élémentaire la Chevalerie — Droue-sur-Drouette (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire la Billardière — Epernon (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire — Adainville (≈ 7.3 km)
- Collège Michel Chasles — Epernon (≈ 5 km)
- Collège Sainte-Thérèse — Rambouillet (≈ 9.8 km)
- Collège Le Rondeau — Rambouillet (≈ 10.2 km)
- Collège Le Racinay — Rambouillet (≈ 10.2 km)
- Lycée polyvalent Joséphine Baker — Hanches (≈ 6.3 km)
- Lycée Louis Bascan — Rambouillet (≈ 10.2 km)
- Lycée Sainte-Thérèse — Rambouillet (≈ 10.7 km)
- Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigné — Maintenon (≈ 11.1 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Raizeux (1.9 km)
- Prix immobilier à Mittainville (3.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Hilarion (4.2 km)
- Prix immobilier à La Boissière-École (4.3 km)
- Prix immobilier à Poigny-la-Forêt (5.7 km)
- Prix immobilier à Droue-sur-Drouette (6.2 km)
- Prix immobilier à Hanches (6.5 km)
- Prix immobilier à Épernon (6.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Trappes — 3000 €/m² · 48 ventes
- Les Essarts-le-Roi — 3000 €/m² · 23 ventes
- Flins-sur-Seine — 3000 €/m² · 6 ventes
- Les Clayes-sous-Bois — 3000 €/m² · 91 ventes
- Saint-Arnoult-en-Yvelines — 2950 €/m² · 53 ventes
- Chanteloup-les-Vignes — 3050 €/m² · 37 ventes
- Gargenville — 2950 €/m² · 41 ventes
- Épône — 3050 €/m² · 26 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 000 €/m²
-23,1% vs dep
|
3 900 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 350 – 3 100 €/m² | 2 950 – 5 450 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 6 831 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 128 m² | 76 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 540 m² | 470 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.