Prix immobilier — Grézac (17183)
Grézac (17183) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 944 habitants · 20.00 km² · 47.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 31 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | +11.76% | 24 |
| 2023 | 2450 | 2450 | — | +28.95% | 18 |
| 2024 | 1850 | 1850 | — | -24.49% | 24 |
Analyse de la commune de Grézac
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Grézac (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 944 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 47 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Grézac (17183) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Grézac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Grézac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Marcelle Nadaud Cozes — Cozes (≈ 2.9 km)
- Ecole élémentaire de Corme-Ecluse — Corme-Ecluse (≈ 2.9 km)
- Ecole élémentaire de Semussac — Semussac (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire d'Arces — Arces (≈ 6 km)
- Collège privé Notre-Dame de Nazareth — Cozes (≈ 2.9 km)
- Collège les Vieilles Vignes — Cozes (≈ 3.2 km)
- Collège André Albert — Saujon (≈ 10.4 km)
- Collège privé Sainte-Marie Saint-Jean-Baptiste — Royan (≈ 12.6 km)
- Lycée Cordouan — Royan (≈ 13.1 km)
- Lycée professionnel de l'Atlantique — Royan (≈ 14.4 km)
- Lycée général privé hors contrat La Passerelle — Pessines (≈ 16.5 km)
- Lycée professionnel horticole et du paysage de Chadignac — Saintes (≈ 18.5 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Corme-Écluse (3.3 km)
- Prix immobilier à Cozes (3.8 km)
- Prix immobilier à Thaims (3.9 km)
- Prix immobilier à Meursac (5.3 km)
- Prix immobilier à Le Chay (6.1 km)
- Prix immobilier à Semussac (6.2 km)
- Prix immobilier à Saint-André-de-Lidon (6.7 km)
- Prix immobilier à Montpellier-de-Médillan (7.1 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 950 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 900 – 4 400 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | — | 4 573 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | — | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 480 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.