Prix immobilier — Épinouze (26118)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Épinouze n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Épinouze (26118) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 523 habitants · 11.00 km² · 133.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 27 |
| 2022 | 2500 | 2500 | — | +47.06% | 27 |
| 2023 | 2200 | 2200 | — | -12.00% | 13 |
| 2024 | 1800 | 1400 | — | — | 9 |
| 2025 | 2350 | 2350 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Épinouze
En 2025, le prix médian au m² à Épinouze est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 350 et 2 600 €/m². Variation annuelle : 30.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 110 m². Terrain médian ≈ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Épinouze se situe en dessous de la médiane du Drôme (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 523 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 133 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Épinouze (26118) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Épinouze ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Épinouze ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 73 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Paul Eluard — Anneyron (≈ 5.7 km)
- Ecole F. et A. Martin — Saint-Rambert-d'Albon (≈ 9.8 km)
- Ecole privée Les Goelands — Saint-Rambert-d'Albon (≈ 10 km)
- Ecole Fay le Clos — Fay-le-Clos (≈ 11.3 km)
- Collège Denis Brunet — Saint-Sorlin-en-Valloire (≈ 2.6 km)
- Collège Châteauneuf — Châteauneuf-de-Galaure (≈ 8.8 km)
- Collège Fernand Berthon — Saint-Rambert-d'Albon (≈ 9.7 km)
- Collège privé Saint-Baptiste - Institution Luzy Dufeillant — Beaurepaire (≈ 9.8 km)
- Lycée technique privé les Mandailles — Châteauneuf-de-Galaure (≈ 9.6 km)
- LP PR ONESCHOLL GLOBAL CHANAS CAMPUS — Chanas (≈ 9.8 km)
- Lycée général privé Notre Dame de la Galaure — Châteauneuf-de-Galaure (≈ 10.7 km)
- Lycée polyvalent de l'Édit — Roussillon (≈ 12.3 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Manthes (5.2 km)
- Prix immobilier à Moras-en-Valloire (5.8 km)
- Prix immobilier à Anneyron (5.9 km)
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- Suze-la-Rousse — 2300 €/m² · 14 ventes
- Eymeux — 2300 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
-2,1% vs dep
|
2 400 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 350 – 2 600 €/m² | 1 750 – 3 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 3 811 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 110 m² | 80 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 540 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.