Prix immobilier — Écharcon (91204)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Écharcon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Écharcon (91204) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 744 habitants · 7.00 km² · 108.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Écharcon est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Essonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3000 | 3000 | — | — | 8 |
| 2022 | 2900 | 2900 | — | -3.33% | 10 |
| 2023 | 3050 | — | — | — | 5 |
Acheter ou louer à Écharcon : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Écharcon
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Écharcon (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 744 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 108 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Écharcon (91204) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Écharcon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Écharcon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire La Jeannotte — Mennecy (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire La Croix Boisée — Vert-le-Grand (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire Louis Pasteur — Ormoy (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire Jean-Baptiste Corot — Lisses (≈ 3.5 km)
- Collège Le Parc de Villeroy — Mennecy (≈ 2.3 km)
- Collège Rosa Luxemburg — Lisses (≈ 3.4 km)
- Collège Rosa Parks — Villabé (≈ 3.9 km)
- Collège Charles Péguy — Bondoufle (≈ 4.7 km)
- Lycée Marie Laurencin — Mennecy (≈ 3 km)
- Lycée François Truffaut — Bondoufle (≈ 5 km)
- Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence — Corbeil-Essonnes (≈ 5.7 km)
- Lycée Parc des Loges — Evry-Courcouronnes (≈ 5.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Vert-le-Grand (2.5 km)
- Prix immobilier à Lisses (2.7 km)
- Prix immobilier à Mennecy (3 km)
- Prix immobilier à Fontenay-le-Vicomte (3 km)
- Prix immobilier à Vert-le-Petit (3.7 km)
- Prix immobilier à Villabé (3.9 km)
- Prix immobilier à Ormoy (4.1 km)
- Prix immobilier à Bondoufle (4.8 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 200 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 500 – 4 050 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | — | 4 926 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | — | 72 m² | 62 m² |
| Terrain médian | — | 470 m² | 441 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.