Prix immobilier — Durban-Corbières (11124)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Durban-Corbières n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Durban-Corbières (11124) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 648 habitants · 26.00 km² · 25.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Durban-Corbières est de 79,31%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Aude).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1150 | 1150 | — | — | 19 |
| 2022 | 850 | 1500 | — | -26.09% | 12 |
| 2023 | 1950 | 2000 | — | — | 9 |
| 2024 | 1700 | 1700 | — | — | 5 |
| 2025 | 1550 | 1550 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Durban-Corbières : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,84 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,87 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Durban-Corbières
En 2025, le prix médian au m² à Durban-Corbières est d’environ 1 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 2 300 €/m². Variation annuelle : -8.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 360 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Durban-Corbières se situe en dessous de la médiane du Aude (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 648 habitants. Elle s’étend sur 26 km² pour une densité d’environ 25 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Durban-Corbières (11124) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Durban-Corbières ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Durban-Corbières ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 60 / 114.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège des corbières maritimes — Sigean (≈ 14.1 km)
- Collège la Nadière — Port-la-Nouvelle (≈ 19.3 km)
- Collège Rosa Parks — Lézignan-Corbières (≈ 21.2 km)
- Collège privé L'Amandier — Lézignan-Corbières (≈ 21.7 km)
- Lycée polyvalent Ernest Ferroul — Lézignan-Corbières (≈ 20.9 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé L'Amandier — Lézignan-Corbières (≈ 21.8 km)
- Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) — Lézignan-Corbières (≈ 21.9 km)
- Lycée professionnel agricole Martin Luther King — Narbonne (≈ 22.8 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Saint-Jean-de-Barrou (4.1 km)
- Prix immobilier à Villesèque-des-Corbières (4.4 km)
- Prix immobilier à Fontjoncouse (5.2 km)
- Prix immobilier à Cascastel-des-Corbières (5.3 km)
- Prix immobilier à Villeneuve-les-Corbières (5.4 km)
- Prix immobilier à Fraissé-des-Corbières (6.7 km)
- Prix immobilier à Embres-et-Castelmaure (7.8 km)
- Prix immobilier à Coustouge (8.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- La Palme — 1550 €/m² · 18 ventes
- Castelnaudary — 1550 €/m² · 67 ventes
- Carcassonne — 1550 €/m² · 401 ventes
- Bizanet — 1500 €/m² · 7 ventes
- Salles-sur-l'Hers — 1500 €/m² · 11 ventes
- Fontiès-d'Aude — 1500 €/m² · 6 ventes
- Pépieux — 1500 €/m² · 6 ventes
- Coursan — 1600 €/m² · 38 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 550 €/m²
-22,5% vs dep
|
2 000 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 2 300 €/m² | 1 200 – 3 000 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 489 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 360 m² | 290 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Durban-Corbières : 79,31% + TEOM : 21,73%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 557 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 342 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.