Prix immobilier — Droux (87061)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Droux n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Droux (87061) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 346 habitants · 24.00 km² · 14.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Droux est de 35,43%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Vienne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 750 | 750 | — | — | 14 |
| 2022 | 600 | 600 | — | -20.00% | 14 |
| 2023 | 850 | 850 | — | +41.67% | 25 |
| 2024 | 600 | 600 | — | -29.41% | 14 |
| 2025 | 850 | 850 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Droux : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,57 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,98 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~8.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 11.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Droux
En 2025, le prix médian au m² à Droux est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 400 et 1 100 €/m². Variation annuelle : 41.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 120 m². Terrain médian ≈ 260 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Droux se situe en dessous de la médiane du Haute-Vienne (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 346 habitants. Elle s’étend sur 24 km² pour une densité d’environ 14 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Droux (87061) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Droux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Droux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 91 / 105.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle — Magnac-Laval (≈ 5.5 km)
- Ecole maternelle Le Dorat — Le Dorat (≈ 7.2 km)
- Ecole maternelle Jolibois — Bellac (≈ 8.3 km)
- Ecole primaire publique — Peyrat-de-Bellac (≈ 9.3 km)
- Ecole élémentaire publique — Rancon (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire publique — Magnac-Laval (≈ 5.3 km)
- Ecole élémentaire publique — Le Dorat (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Bellac (≈ 9 km)
- Collège Pierre Robert — Le Dorat (≈ 7.6 km)
- Collège Louis Jouvet — Bellac (≈ 8.5 km)
- Collège Louis Timbal — Châteauponsac (≈ 10.3 km)
- Collège Maryse Bastié — Nantiat (≈ 17.7 km)
- Lycée agricole de Magnac-Laval — Magnac-Laval (≈ 5.3 km)
- Lycée professionnel George Sand — Le Dorat (≈ 7.6 km)
- Lycée Jean Giraudoux — Bellac (≈ 8.1 km)
- Lycée professionnel Martin Nadaud — Bellac (≈ 8.3 km)
Votre profil d’achat
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- Prix immobilier à Magnac-Laval (8.1 km)
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- Saint-Sulpice-les-Feuilles — 900 €/m² · 5 ventes
- Bersac-sur-Rivalier — 900 €/m² · 9 ventes
- Le Dorat — 800 €/m² · 16 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
850 €/m²
-45,2% vs dep
|
1 550 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 400 – 1 100 €/m² | 1 100 – 2 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 712 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 260 m² | 500 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Droux : 35,43%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.