Prix immobilier — Daumazan-sur-Arize (09105)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Daumazan-sur-Arize n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Daumazan-sur-Arize (09105) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 773 habitants · 14.00 km² · 55.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Daumazan-sur-Arize est de 48,07%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Ariège).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Daumazan-sur-Arize : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,21 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,85 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Daumazan-sur-Arize
En 2025, le prix médian au m² à Daumazan-sur-Arize est d’environ 1 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 1 750 €/m². Variation annuelle : -8.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 62 m². Terrain médian ≈ 320 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Daumazan-sur-Arize se situe en dessous de la médiane du Ariège (≈ 1 700 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 773 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 55 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Daumazan-sur-Arize (09105) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Daumazan-sur-Arize ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Daumazan-sur-Arize ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 21 / 36.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Campagne-sur-Arize (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire — Sabarat (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire publique — Montesquieu-Volvestre (≈ 10.7 km)
- Ecole élémentaire — Pailhès (≈ 12.1 km)
- Collège privé hors contrat Chantarize — Campagne-sur-Arize (≈ 3.3 km)
- Collège André Saint-Paul — Le Mas-d'Azil (≈ 8.8 km)
- Collège Stella Blandy — Montesquieu-Volvestre (≈ 9.7 km)
- Collège privé hors contrat Terre courage — Villeneuve-du-Latou (≈ 13.5 km)
- Lycée polyvalent Martin Malvy — Cazères (≈ 19.9 km)
- Lycée professionnel Aristide Bergès — Saint-Girons (≈ 22 km)
- Lycée général et technologique du Couserans — Saint-Girons (≈ 22.4 km)
- Lycée professionnel François Camel — Saint-Girons (≈ 22.6 km)
Votre profil d’achat
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- Soueix-Rogalle — 1700 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 550 €/m²
-8,8% vs dep
|
1 700 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 600 – 1 750 €/m² | 1 050 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 863 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 62 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 320 m² | 270 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Daumazan-sur-Arize : 48,07% + TEOM : 16,04%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 411 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 253 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.