Prix immobilier — Prat-Bonrepaux (09235)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Prat-Bonrepaux n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Prat-Bonrepaux (09235) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 857 habitants · 15.00 km² · 59.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Prat-Bonrepaux est de 49,45%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Ariège).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Prat-Bonrepaux : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,21 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,92 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~15.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Prat-Bonrepaux
En 2025, le prix médian au m² à Prat-Bonrepaux est d’environ 1 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 1 800 €/m². Variation annuelle : 38.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 60 m². Terrain médian ≈ 220 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Prat-Bonrepaux se situe en dessous de la médiane du Ariège (≈ 1 700 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 857 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 59 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Prat-Bonrepaux (09235) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Prat-Bonrepaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Prat-Bonrepaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 24 / 36.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Caumont (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Saleich (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire publique — Castagnède (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire publique — Marsoulas (≈ 8.3 km)
- Collège des Trois Vallées — Salies-du-Salat (≈ 9.7 km)
- Collège privé hors contrat Pleine Nature — Moulis (≈ 11 km)
- Collège du Sacré-Coeur — Saint-Girons (≈ 11 km)
- Collège Mont Valier — Saint-Girons (≈ 11.8 km)
- Lycée Général Privé Hors Contrat Pleine Nature — Moulis (≈ 8.1 km)
- Lycée professionnel Aristide Bergès — Saint-Girons (≈ 10.5 km)
- Lycée général et technologique du Couserans — Saint-Girons (≈ 11.8 km)
- Lycée professionnel François Camel — Saint-Girons (≈ 12.2 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 450 €/m²
-14,7% vs dep
|
1 700 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 800 – 1 800 €/m² | 1 050 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 863 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 60 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 220 m² | 270 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Prat-Bonrepaux : 49,45% + TEOM : 13,16%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 338 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 207 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.