Prix immobilier — Montbrun-Bocage (31365)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Montbrun-Bocage n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Montbrun-Bocage (31365) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 543 habitants · 31.00 km² · 18.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 1000 | — | — | 14 |
| 2022 | 1850 | 1850 | — | +85.00% | 11 |
| 2023 | 1400 | 1400 | — | -24.32% | 11 |
| 2024 | 2100 | 2100 | — | +50.00% | 11 |
| 2025 | 750 | 750 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Montbrun-Bocage
En 2025, le prix médian au m² à Montbrun-Bocage est d’environ 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 750 et 1 850 €/m². Variation annuelle : -64.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 66 m². Terrain médian ≈ 450 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montbrun-Bocage se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 543 habitants. Elle s’étend sur 31 km² pour une densité d’environ 18 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montbrun-Bocage (31365) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montbrun-Bocage ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montbrun-Bocage ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 167 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Campagne-sur-Arize (≈ 6.6 km)
- Ecole élémentaire — Sabarat (≈ 11 km)
- Ecole élémentaire publique — Montesquieu-Volvestre (≈ 11.4 km)
- Ecole élémentaire publique de Gansac-sur-Garonne — Gensac-sur-Garonne (≈ 14.3 km)
- Collège privé hors contrat Chantarize — Campagne-sur-Arize (≈ 6.7 km)
- Collège André Saint-Paul — Le Mas-d'Azil (≈ 9.9 km)
- Collège Stella Blandy — Montesquieu-Volvestre (≈ 10.7 km)
- Collège du Sacré-Coeur — Saint-Girons (≈ 17.4 km)
- Lycée professionnel Aristide Bergès — Saint-Girons (≈ 17.3 km)
- Lycée polyvalent Martin Malvy — Cazères (≈ 17.8 km)
- Lycée général et technologique du Couserans — Saint-Girons (≈ 17.8 km)
- Lycée professionnel François Camel — Saint-Girons (≈ 18 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Daumazan-sur-Arize (4.9 km)
- Prix immobilier à Campagne-sur-Arize (5 km)
- Prix immobilier à Mauvezin-de-Sainte-Croix (5.2 km)
- Prix immobilier à Mérigon (5.3 km)
- Prix immobilier à Fornex (5.5 km)
- Prix immobilier à La Bastide-de-Besplas (5.8 km)
- Prix immobilier à Camarade (6 km)
- Prix immobilier à Lahitère (6.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Aspet — 800 €/m² · 7 ventes
- Saint-Félix-Lauragais — 700 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
750 €/m²
-73,7% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 750 – 1 850 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 66 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 450 m² | 560 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.