Prix immobilier — Charmes-sur-l'Herbasse (26077)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2800 | 2800 | — | — | 16 |
| 2022 | 1600 | 1600 | — | -42.86% | 16 |
| 2023 | 2600 | 2600 | — | — | 9 |
| 2024 | 2400 | 2700 | — | -7.69% | 11 |
| 2025 | 2250 | — | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Charmes-sur-l'Herbasse est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 100 et 2 600 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -6.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 42.9% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 96 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 320 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Charmes-sur-l'Herbasse se situe en dessous de la médiane du Drôme (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 843 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 65 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Charmes-sur-l'Herbasse (26077) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Charmes-sur-l'Herbasse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Charmes-sur-l'Herbasse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 84 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole publique Louis Aragon — Saint-Donat-sur-l'Herbasse · 4,8 km public
- Ecole Bren — Bren · 6,0 km public
- Ecole publique Claveyson — Claveyson · 7,3 km public
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — Tersanne · 7,4 km public
- Collège privé Saint-Pierre Saint-Paul Le Pendillon — Saint-Donat-sur-l'Herbasse · 4,7 km prive
- Collège Joséphine Baker — Saint-Donat-sur-l'Herbasse · 6,4 km public
- Collège Saint-Bonnet — Châteauneuf-de-Galaure · 8,6 km prive
- Collège Châteauneuf — Châteauneuf-de-Galaure · 9,6 km prive
- Lycée général privé Notre Dame de la Galaure — Châteauneuf-de-Galaure · 8,7 km prive
- Lycée technique privé les Mandailles — Châteauneuf-de-Galaure · 9,0 km prive
- Ecole professionnelle privée du Cédre — Montmiral · 9,6 km prive
- Lycée horticole Terre d'horizon, pôle d'enseignement du végétal, du paysage et de l'environnement de la Drôme — Romans-sur-Isère · 12,0 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Margès (2.8 km)
- Prix immobilier à Bathernay (3.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (3.9 km)
- Prix immobilier à Montchenu (4.1 km)
- Prix immobilier à Arthémonay (4.2 km)
- Prix immobilier à Ratières (4.3 km)
- Prix immobilier à Crépol (4.6 km)
- Prix immobilier à Le Chalon (5.5 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Montélimar — 2250 €/m² · 373 ventes
- Saint-Paul-lès-Romans — 2250 €/m² · 9 ventes
- Chanos-Curson — 2250 €/m² · 6 ventes
- Bourg-lès-Valence — 2250 €/m² · 171 ventes
- Montmeyran — 2250 €/m² · 18 ventes
- Chantemerle-les-Blés — 2250 €/m² · 5 ventes
- Suze-la-Rousse — 2300 €/m² · 14 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
-6,3% vs dep
|
2 400 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 100 – 2 600 €/m² | 1 750 – 3 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 3 811 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 80 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 320 m² | 540 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.