Prix immobilier — Chanos-Curson (26071)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Chanos-Curson n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Chanos-Curson (26071) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 158 habitants · 8.00 km² · 142.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Chanos-Curson est de 35,53%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Drôme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2300 | 2300 | — | — | 27 |
| 2022 | 2350 | 2300 | 4300 | +2.17% | 26 |
| 2023 | 2800 | 3050 | — | +19.15% | 19 |
| 2024 | 2150 | 2150 | — | -23.21% | 13 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Chanos-Curson : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,87 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,48 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Chanos-Curson
En 2025, le prix médian au m² à Chanos-Curson est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 2 500 €/m². Variation annuelle : 4.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Chanos-Curson se situe en dessous de la médiane du Drôme (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 158 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 142 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Chanos-Curson (26071) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Chanos-Curson ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Chanos-Curson ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 84 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole publique Georges Brassens — Clérieux (≈ 3.8 km)
- Ecole publique Le châtelard — Châteauneuf-sur-Isère (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire des Luettes — Tournon-sur-Rhône (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire Vincent d'Indy — Tournon-sur-Rhône (≈ 6.1 km)
- Collège de l'Hermitage — Mercurol-Veaunes (≈ 3 km)
- Collège Marie Curie — Tournon-sur-Rhône (≈ 6.2 km)
- Ecole secondaire privée Ecole Equestre du Domaine — Tournon-sur-Rhône (≈ 6.7 km)
- Collège Notre-Dame — Tournon-sur-Rhône (≈ 6.9 km)
- Lycée professionnel hôtelier de l'Hermitage — Tain-l'Hermitage (≈ 4.7 km)
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur — Tournon-sur-Rhône (≈ 6.4 km)
- Lycée polyvalent Gabriel Faure — Tournon-sur-Rhône (≈ 6.4 km)
- Lycée horticole Terre d'horizon, pôle d'enseignement du végétal, du paysage et de l'environnement de la Drôme — Romans-sur-Isère (≈ 6.5 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
-6,3% vs dep
|
2 400 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 2 500 €/m² | 1 750 – 3 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 811 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 80 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 540 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Chanos-Curson : 35,53% + TEOM : 10,59%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 272 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 167 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.