Prix immobilier — Chançay (37052)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Chançay n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Chançay (37052) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 127 habitants · 15.00 km² · 74.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1800 | — | — | 27 |
| 2022 | 2150 | 2150 | — | +19.44% | 33 |
| 2023 | 1850 | 1850 | — | -13.95% | 22 |
| 2024 | 950 | 950 | — | — | 8 |
| 2025 | 2150 | 2150 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Chançay
En 2025, le prix médian au m² à Chançay est d’environ 2 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 150 et 12 200 €/m². Variation annuelle : 126.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 78 m². Terrain médian ≈ 210 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Chançay se situe en dessous de la médiane du Indre-et-Loire (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 127 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 74 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Chançay (37052) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Chançay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Chançay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 49 / 153.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Lecotté — Vernou-sur-Brenne (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire Val de Cisse — Nazelles-Négron (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire — Vouvray (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire — Neuillé-le-Lierre (≈ 7.5 km)
- Collège privé Sainte-Thérèse — Vouvray (≈ 6.9 km)
- Collège Gaston Huet — Vouvray (≈ 7.4 km)
- Collège Raoul Rebout — Montlouis-sur-Loire (≈ 8.1 km)
- Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph — Amboise (≈ 8.2 km)
- Lycée Léonard de Vinci — Amboise (≈ 9.1 km)
- Lycée professionnel Jean Chaptal — Amboise (≈ 9.2 km)
- Lycée professionnel agricole d'Amboise - Lycée de la vigne, du vin et du cheval — Amboise (≈ 9.4 km)
- Lycée polyvalent Martin Nadaud — Saint-Pierre-des-Corps (≈ 12.1 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Vernou-sur-Brenne (3.3 km)
- Prix immobilier à Noizay (3.4 km)
- Prix immobilier à Reugny (4.3 km)
- Prix immobilier à Nazelles-Négron (5.2 km)
- Prix immobilier à Vouvray (6.2 km)
- Prix immobilier à Lussault-sur-Loire (6.9 km)
- Prix immobilier à Montreuil-en-Touraine (7 km)
- Prix immobilier à Neuillé-le-Lierre (7.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Thilouze — 2150 €/m² · 10 ventes
- Dierre — 2150 €/m² · 8 ventes
- Sorigny — 2150 €/m² · 17 ventes
- Luynes — 2200 €/m² · 18 ventes
- La Croix-en-Touraine — 2200 €/m² · 25 ventes
- Saint-Martin-le-Beau — 2200 €/m² · 15 ventes
- Nazelles-Négron — 2100 €/m² · 16 ventes
- Nouzilly — 2200 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 150 €/m²
-10,4% vs dep
|
2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 150 – 12 200 €/m² | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 78 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 210 m² | 540 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.