Prix immobilier — Celles-sur-Ource (10070)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Celles-sur-Ource n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Celles-sur-Ource (10070) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 483 habitants · 9.00 km² · 51.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Celles-sur-Ource est de 44,20%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Aube).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1150 | 1150 | — | — | 9 |
| 2022 | 1050 | 1050 | — | -8.70% | 14 |
| 2023 | 1650 | 1650 | — | — | 7 |
| 2024 | 1500 | 1500 | — | — | 9 |
| 2025 | 1750 | 1750 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Celles-sur-Ource : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,66 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,46 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~22.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Celles-sur-Ource
En 2025, le prix médian au m² à Celles-sur-Ource est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 1 750 €/m². Variation annuelle : 16.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 118 m². Terrain médian ≈ 1 950 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Celles-sur-Ource se situe au-dessus de la médiane du Aube (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 483 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 51 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Celles-sur-Ource (10070) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Celles-sur-Ource ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Celles-sur-Ource ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 17 / 52.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Polisot (≈ 2.5 km)
- Ecole primaire — Landreville (≈ 3.9 km)
- Ecole primaire — Gyé-sur-Seine (≈ 4.6 km)
- Ecole primaire privée Henri Breton — Bar-sur-Seine (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire Georges Leclerc — Bar-sur-Seine (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire — Marolles-lès-Bailly (≈ 13.8 km)
- Ecole élémentaire — Villy-en-Trodes (≈ 14.5 km)
- Ecole élémentaire — Chappes (≈ 17.1 km)
- Collège Henri Breton — Bar-sur-Seine (≈ 5.5 km)
- Collège Paul Portier — Bar-sur-Seine (≈ 5.7 km)
- Collège Nicolas Bourbon — Vendeuvre-sur-Barse (≈ 18.3 km)
- Collège Amadis Jamyn — Chaource (≈ 20.6 km)
- Lycée professionnel du Val Moré — Bar-sur-Seine (≈ 5.1 km)
- Lycée forestier de Crogny — Les Loges-Margueron (≈ 24 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-André-les-Vergers — 1700 €/m² · 71 ventes
- Clérey — 1800 €/m² · 6 ventes
- Bar-sur-Aube — 1850 €/m² · 36 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
+9,4% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 450 – 1 750 €/m² | 1 100 – 2 100 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 659 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 118 m² | 76 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 1 950 m² | 550 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Celles-sur-Ource : 44,20% + TEOM : 16,95%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 435 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 267 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.