Prix immobilier — Montaulin (10245)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Montaulin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Montaulin (10245) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 811 habitants · 13.00 km² · 65.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Montaulin est de 42,31%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Aube).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1900 | 1900 | — | — | 10 |
| 2022 | 2100 | 1950 | 2500 | +10.53% | 23 |
| 2024 | 1700 | 1700 | — | — | 14 |
| 2025 | 1750 | 1750 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Montaulin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,55 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,70 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~15.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Montaulin
En 2025, le prix médian au m² à Montaulin est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 1 800 €/m². Variation annuelle : 2.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montaulin se situe au-dessus de la médiane du Aube (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 811 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 65 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montaulin (10245) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montaulin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montaulin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 17 / 52.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire les Templiers — Verrières (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire — Thennelières (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire — Laubressel (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire — Isle-Aumont (≈ 6.7 km)
- Collège Charles Delaunay — Lusigny-sur-Barse (≈ 4.5 km)
- Collège Saint-Dominique Savio — Saint-Julien-les-Villas (≈ 8.2 km)
- Collège Marie Curie — Troyes (≈ 9.3 km)
- Collège Saint-Pierre en l'Isle — Troyes (≈ 9.9 km)
- Lycée Chrestien de Troyes — Troyes (≈ 9.1 km)
- Espérance Sportive Troyes Aube Champagne — Troyes (≈ 9.2 km)
- Lycée Polyvalent Les Lombards — Troyes (≈ 9.3 km)
- Lycée Camille Claudel — Troyes (≈ 9.9 km)
Votre profil d’achat
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- Clérey — 1800 €/m² · 6 ventes
- Buchères — 1800 €/m² · 12 ventes
- Saint-André-les-Vergers — 1700 €/m² · 71 ventes
- Estissac — 1700 €/m² · 19 ventes
- Bar-sur-Aube — 1850 €/m² · 36 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
+9,4% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 600 – 1 800 €/m² | 1 100 – 2 100 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 659 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 76 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 550 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Montaulin : 42,31% + TEOM : 9,29%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 238 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 146 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.