Prix immobilier — Bruille-lez-Marchiennes (59113)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bruille-lez-Marchiennes n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bruille-lez-Marchiennes (59113) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 350 habitants · 4.00 km² · 311.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Bruille-lez-Marchiennes est de 57,47%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Nord).
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1850 | — | — | 19 |
| 2022 | 1500 | 1500 | — | -18.92% | 15 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | -10.00% | 16 |
| 2024 | 2050 | 2050 | — | +51.85% | 12 |
| 2025 | 1550 | 1550 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Bruille-lez-Marchiennes : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,40 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,58 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Bruille-lez-Marchiennes
En 2025, le prix médian au m² à Bruille-lez-Marchiennes est d’environ 1 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 1 650 €/m². Variation annuelle : -24.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 77.8% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 260 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bruille-lez-Marchiennes se situe en dessous de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 350 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 311 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bruille-lez-Marchiennes (59113) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bruille-lez-Marchiennes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bruille-lez-Marchiennes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 262 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 78% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Désiré Chevaillier — Somain (≈ 1.8 km)
- Ecole élémentaire François Wartel — Aniche (≈ 2.2 km)
- Ecole élémentaire Bellegambe - Lemay — Pecquencourt (≈ 2.2 km)
- Ecole élémentaire Louis Aragon — Somain (≈ 2.6 km)
- Collège Théodore Monod — Aniche (≈ 2.6 km)
- Collège Victor Hugo — Somain (≈ 2.6 km)
- Collège Louis Pasteur — Somain (≈ 3.1 km)
- Collège Robert Desnos — Masny (≈ 3.2 km)
- Lycée Louis Pasteur — Somain (≈ 3 km)
- Lycée Hélène Boucher — Somain (≈ 3.3 km)
- Lycée professionnel Pierre Joseph Laurent — Aniche (≈ 3.3 km)
- Institut agricole privé de Pecquencourt — Pecquencourt (≈ 3.6 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Lambres-lez-Douai — 1550 €/m² · 32 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 550 €/m²
-31,1% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 1 650 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 540 m² | 270 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Bruille-lez-Marchiennes : 57,47% + TEOM : 12,96%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 332 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 204 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.