Prix immobilier — Brossac (16066)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Brossac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Brossac (16066) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 457 habitants · 22.00 km² · 21.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Brossac est de 52,72%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Charente).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1450 | — | — | 31 |
| 2022 | 1300 | 1300 | — | -10.34% | 27 |
| 2023 | 1750 | 1750 | — | +34.62% | 26 |
| 2024 | 1300 | 1300 | — | -25.71% | 13 |
| 2025 | 600 | 600 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Brossac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,08 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 5.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 18.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,86 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~6.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 15.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Brossac
En 2025, le prix médian au m² à Brossac est d’environ 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 1 800 €/m². Variation annuelle : -53.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 120 m². Terrain médian ≈ 760 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Brossac se situe en dessous de la médiane du Charente (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 457 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 21 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Brossac (16066) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Brossac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Brossac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 114 / 117.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire des Six Arbres — Chalais (≈ 9.7 km)
- Ecole élémentaire Le Tâtre — Le Tâtre (≈ 14.2 km)
- Ecole élémentaire de Chevanceaux — Chevanceaux (≈ 14.5 km)
- Ecole élémentaire de Salles-de-Barbezieux — Salles-de-Barbezieux (≈ 15.2 km)
- Collège Théodore Rancy — Chalais (≈ 9.1 km)
- Collège André Malraux — Baignes-Sainte-Radegonde (≈ 15.8 km)
- Collège Antoine Delafont — Montmoreau (≈ 16.1 km)
- Collège de La Tour — Montguyon (≈ 16.1 km)
- Lycée professionnel agricole Félix Gaillard — Salles-de-Barbezieux (≈ 14.7 km)
- Lycée Élie Vinet — Barbezieux-Saint-Hilaire (≈ 18.1 km)
- École d'enseignement technique de l'armée de l'air et de l'espace de Saintes — Saintes (≈ 22.7 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
600 €/m²
-60,0% vs dep
|
1 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 550 – 1 800 €/m² | 1 000 – 2 000 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 923 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 760 m² | 560 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Brossac : 52,72% + TEOM : 15,17%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 389 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 239 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.